Predám bungalov1 5izbový, Ortáše 607m2, iba 18 km od Košíc

Ponúkam na predaj nadštandardný 5-izbový rodinný dom typu bungalov s bohatou výmerou obytnej plochy 123m2,
s dokonalým výhľadom, situovaný v prekrásnom prostredí ticha, Ploské lokalita IBV Ortáše.

IBA 18 km od mesta Košice.
Kompletné foto interiéru z rovnakých 6 predaných domov, ktoré sme už realizovali v našej RK zašleme radi na vyžiadanie.

Stav predaja : HOLODOM,
s možnosťou ukončenia Na kľúč po dohode.

Predpokladaný termín ukončenia výstavby JESEŇ 2025

FOTO DOKONČENÉHO INTERIÉRU JE Z TOTOŽNÉHO DOMU, KTORÝ SME POSTAVILI A PREDALI VO VERZII NA KĽÚČ.

Výmera pozemku : 607m2
Rozmery pozemku : 22m šírka x 27m dĺžka
Tvar pozemku : nepravidelný lichobežník
Rozmery domu : 14,65 m X 10m
Zastavaná plocha : 146,3m2
Úžitková plocha : 122,8m2

Energetický certifikát: A0

Dispozícia : zádverie, chodba, vpravo izba, kúpeľňa s wc, izba 2, kuchyňa s obývačkou, komora, chodba, izba 3, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, izba 4.

Zádverie : 6,4m2
Chodba : 5,2m2
Obývačka a kuchyňa : 39m2
Komora : 2m2
Izba :12,5m2
Kúpeľňa 1 s WC : 4m2
Izba : 13,5 m2
Izba : 11,5 m2
Chodba : 4,2m2
Kúpeľňa2 s WC : 4,8m2
Technická miestnosť : 4,5m2
Izba : 15,2m

Predpríprava na rekuperáciu, už osadené kompletné rozvody, stačí dokúpiť jednotku.
Predpríprava na krb.
Predpríprava na fotovoltiku - elektrickú spotrebu funkčného domu vieme tiež doložiť z už realizovaného domu.

Materiál stavby sú presné tvárnice, preklady YTONG.
Strešný plášť je tvorený kvalitnou trámovou konštrukciou, značkovou strešnou krytinou TERRAN Danubia (čierna) a odkvapovým systémom vo farbe strechy.
Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm, zateplenie na sokli styrodur.

Všetky okná sú značkové RI Okná v najvyššej kvalite - izolačné trojsklo, výstup zo splálne a obývačky dvere posuvné trojsklo (farba tmavo-šedá/exteriér, biela/interiér).

Komínový systém Schiedel, podstrešný priestor je priestranný s pochôdznou výškou, kde si tak budúci vlastník vie dotvoriť ďalší úžitkový, alebo úložný priestor.
Omietky interiérové štukové, fasádna silikónová.
Vykurovanie je teplovodné podlahové, zdroj vykurovania elektrický kotol umiestnený v technickej miestnosti + predpríprava na tepelné čerpadlo (možnosť čerpania štátnej dotácie)

Na pozemku sú IS: Elektrina, Obecná voda + kopaná studňa, žumpa, retenčná nádrž na dažďovú vodu

Umiestnenie domu je TOP, na slnečnom a peknom pozemku v tichom prostredí v novej lokalite, čo je zárukou na kľudné a nikým nerušené bývanie v lone prírody, s prístupom na pozemok po obecnej ceste, ktorá prechádza do podielovej cesty spevnenej makadamom.

Nakoľko sa jedná o veľmi pekný bung