EXKLUZÍVNE Moderný 2-izbový byt, veľký balkón, výbor

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na prenájom dispozične prakticky riešený 2-izbový byt s úžitkovou plochou 54,27 m2. Prislúcha k nemu priestranný balkón / 9,74 m2/ a murovaná pivnica situovaná v suteréne. Parkovanie je dostupné v blízkom okolí objektu, prenajímateľ však ponúka i možnosť prenajatia si vonkajšieho parkovacieho státia.
Nehnuteľnosť sa nachádza sa na 1. zo 6 obytných podlaží architektonicky vkusne riešeného bytového domu s výťahom. Jej adresou je vychytený rezidenčný projekt 3Star v obľúbenej mestskej časti Žilina-Bôrik. Bývanie s príjemnou komunitnou atmosférou a udržiavanou zeleňou je od centra Žiliny vzdialené do 5 minút jazdy.

DISPOZÍCIA
Okná, ktorých veľkosť zabezpečuje príjemné presvetlenie bytu, sú orientované na severovýchod – východ - juhovýchod. Prenajímanú nehnuteľnosť tvoria nasledovné miestnosti:
- vstupná chodba / 3,68 m2/ s nástennými vešiakmi a botníkom;
- spoločenská časť bytu / až 32,08 m2/ je tvorená obývacou izbou, kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a jedálenským sedením pre 4 osoby; zariadenie obývačky predstavuje sedacia súprava, konferenčný stolík, viacdielna obývačková zostava, TV stolík s televízorom;
- spálňa / 12,60 m2/ je vybavená manželskou posteľou s nočnými stolíkmi, veľkou šatníkovou skriňou a bielizníkom;
- kúpeľňa / 3,90 m2/ s umývadlom, toaletou, sprchovacím kútom, vyhrievacím rebríkom a automatickou práčkou.
Výstup na priestorovo veľkorysý balkón / až 9,74 m2/ s terasovým nábytkom je z obývacej izby.

ZARIADENIE A VYBAVENIE
Byt je vybavený kvalitnými laminátovými podlahami a keramickou dlažbou v sociálnych zariadeniach a predsieni, kúpeľňovou sanitou, bezpečnostnými vstupnými dverami, farebne ladiacimi obložkovými zárubňami a interiérovými dverami, interiérovými žalúziami a ďalším. Súčasťou zariadenia kuchyne sú nasledovné spotrebiče: elektrická štvorplatňová varná doska s digestorom, elektrická rúra Bosch, chladnička s mrazničkou Candy. V obývacej izbe umiestnený veľkoplošný televízor je od výrobcu Sony, automatická práčka v kúpeľni značky Brandt.
Vykurovanie je ústredné teplovodné, pričom vykurovacími telesami sú doskové radiátory. Pri obvodovej stene s balkónom sú v podlahe osadené konvektory s mriežkou a zabudovaným ventilátorom. V kúpeľni je za účelom zabezpečenia príjemnej  teploty počas celého roka umiestnený elektrický vykurovací rebrík.

LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite, poskytujúcej pestrú občiansku vybavenosť.
Výnimočnou pridanou hodnotou bývania v rezidenčnom projekte 3Star je jeho poloha na hranici rozsiahleho mestského lesoparku Chrasť, ktorý je dokonalým miestom pre dlhé prechádzky, aktívne športovanie i detské zábavky. Pár minút chôdze od domu sa nachádza bôrický Mestský park Ľudovíta Štúra, ktorý je držiteľom titulu najkrajšieho mestského parku Slovenska.
Len niekoľko desiatok metrov vzdialené tenisové kurty, krytá plaváreň, letné kúpalisko, atletický športový areál, fitness a wellness zariadenia sa môžu stať skvel