PREDAJ - Rodinný dom na Donovaloch s 3 samostatnými apartmán

Ponúkame vám dispozične dobre riešený 7 izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Donovaly, vhodnú pre viacgeneračné bývanie, rodiny s deťmi alebo ako investíciu na prenajímanie. Nachádza v blízkosti lyžiarskeho strediska, v leto poskytuje lokalita bohaté možnosti turistiky či cyklistiky.

Pozemok:
• celková výmera: 1 832 m² (kombinácia výlučného a podielového vlastníctva, pričom dom a priľahlý pozemok o veľkosti 753 m² sú vo výlučnom vlastníctve),
• zastavaná plocha: 143,95 m²,
• úžitková plocha: 191,12 m².

Dom s úžitkovou plochou 191 m2 je rozdelený na tri samostatné bytové jednotky, vďaka čomu ho môžete využívať aj kombinovane – v jednom bývať a ďalšie dva prenajímať. Disponuje 3 kúpeľňami a 3 WC. Tichá poloha, pohodlný prístup a veľký pozemok s priestorom na relax aj detské hry robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny.

Dispozícia domu:
• Prízemie: byt pozostávajúci s obývačky s krbom, spálne, kuchyne, kúpeľne, WC, sauny a presklenej zimnej záhrady s krásnym výhľadom. Nechýba technická miestnosť, sklad a komora či lyžiareň
• Poschodie: 2 samostatné apartmány - 2-izbový a 3-izbový s vlastným balkónom. Každý s oddeleným vstupom, plne funkčný a pripravený na okamžitý prenájom.

Exteriér a vybavenie:
• kryté sedenie s grilom,
• vyhrievaná kaďa s vodou z horského prameňa,
• prístrešok pre auto a ďalšie parkovanie pre 5–6 áut,
• oplotený priestor, bezpečný aj pre malé deti,
• horská bystrina na pozemku a veľa zelene.

Technické údaje:
• kombinácia kameňa a dreva,
• kúrenie: akumulačná pec, infra ohrievače, elektrické podlahové kúrenie,
• ohrev vody: elektrické zásobníky,
• napojenie na verejnú kanalizáciu,
• kamerový vrátnik a mobilné ovládanie vstupu,
• dom sa predáva vrátane nábytku a väčšiny vybavenia.

Výhody pre rodinu alebo investora:
• Rodinné bývanie s oddeleným priestorom pre hostí alebo starých rodičov.
• Možnosť okamžitého prenajímania troch apartmánov.
• Lokalita s vysokým dopytom po ubytovaní počas celého roka.
• Nehnuteľnosť vedená ako rodinný dom – možnosť čerpania hypotéky.
• Sauna a vyhrievaná kaďa výrazne zvyšujú atraktivitu objektu pre rekreantov, čo prináša vyšší výnos z prenájmu,
• Vlastný dom v horách ideálny na víkendové úniky s možnosťou zárobku, keď ju nevyužívate.
Dom je v výbornom stave (prešiel kvalitnou rekonštrukciou v r. 2008), je udržiavaný a pripravený na okamžité využitie. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú bývať v krásnom horskom prostredí alebo spojiť svoj rekreáciu s podnikaním.

Cena: 450.000€ vrátane kompletného právneho servisu a provízie pre RK. Možnosť dokúpiť parkovanie pre 6 vozidiel za 30.000 €

Čo ešte získate navyše:
• pomoc pri vybavení hypotekárneho financovania,
• osobný prístup a kompletný realitný servis od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov.
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – radi vám túto nehnuteľnosť predsta