NA PREDAJ RD S POZEMKOM 1506 M2, GARÁŽ, STAVEBNÝ POZEMOK

NA PREDAJ RODINNÝ DOM S POZEMKOM ***1506 M2*** OBROVSKÝ POTENCIÁL S MOŽNOSŤOU VÝSTAVBY ĎALŠIEHO DOMU!

Na jednosmernej ulici M. Nešpora, jednej z vyhľadávaných a pokojných častí mesta stojí vaše nové bývanie - rodinný dom s pozemkom 1506m2 nájdete v Senici len zriedka.

Priestranný rodinný dom je vo veľmi dobrom technickom stave, kolaudovaný v roku 1968. Má dva hlavné vchody. Obytnú plochu ( 1.poschodie ) tvorí zádverie, kuchyňa, predsieň so schodiskom, wc, kúpelňa, veľká komora a tri samostatné izby (dve predné izby sú prechodné). V podkroví sa nachádza obytná miestnosť s balkónom a množstvo priestoru pre vytvorenie ďalšej časti pre bývanie.
V suteréne sa nachádzajú 4 miestnosti a úložný priestor pod schodiskom.

• Rozľahlý široký dvor ponúka miesto pre parkovanie, priestor od suseda dopĺňa zeleň ( rodiaci vinič a ovocné stromy ), k domu patrí predzáhradka.
• Uličná šírka pozemku je 20m, dĺžka pozemku 75m.
• Obytná plocha domu: cca 141 m2
• Na dvore je funkčná studňa ( po oprave, vyčistená, s vymenenými skružami, s čerpadlom ), pitná voda je dotiahnutá aj do záhrady.
• Stavba za domom slúži ako letná kuchyňa a garáž pre jedno auto.

Záhrada má zavedenú pitnú vodu, gezóny na zachytávanie dažďovej vody. Na pozemku (917 m2) sa nachádzajú starostlivo udržiavané ovocné stromy - jablone, hrušky, slivky, višňa, maliny, černice, vinič. O záhradu a rastlinstvo je postarané s dôrazom na ekologické postupy, bez používania chémie.

RD má mimoriadne možnosti využitia:
- možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu priamo v záhrade, k dispozícii územno-plánovacia informácia
- všetky parcely sú stavebnými pozemkami, záhrada nie je len na relax, je to investičná príležitosť: ideálne pre dvojgeneračné bývanie** – dve rodiny pod jednou strechou, no s dostatkom súkromia alebo kombinácia bývania a podnikania** – vytvorte si firemné priestory a zároveň bývajte na jednom mieste.

„Na pozemku môžete postaviť moderný bungalov pre rodičov, alebo štýlový dom na prenájom – riešenie pre viacgeneračné bývanie či pasívny príjem.“

Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia, plyn, optická sieť, funkčná studňa.

Senica je **dynamicky sa rozvíjajúce mesto** s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, športoviská a kultúrne podujatia. Táto konkrétna lokalita je **jednou z najžiadanejších v meste** – pokojná, bezpečná, blízko 2. ZŠ a zároveň **len pár minút od centra**.

Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna?
- Pre rodiny, ktoré hľadajú **komfortné bývanie s možnosťou rozšírenia**
- Pre podnikateľov, ktorí chcú **kombinovať prácu a domov**
- Pre investorov a developerov, ktorí vidia **potenciál v ďalšej výstavbe**.

**Rodinný dom + možnosť výstavby ďalšieho domu = investícia, ktorá sa oplatí.**

Miriam Adamčíková - realitná maklérka
tel. 0911 266-174
adamcikova@doreal.sk
kancelária: Námestie oslobodenia 8/ budova VUB, Senica