3-izbový poschodový dom/byt v Bytči (novostvaba) REZERVOVANÝ

Hľadáte pokojné a praktické bývanie? Ponúkam na predaj novostavbu dvojpodlažného rodinného domu s vlastnou predzáhradkou a parkovaním. Nehnuteľnosť sa nachádza v radovej zástavbe troch domov. Ideálna alternatíva ku bytu v bytovke – bez susedov nad hlavou, bez výťahu, bez schôdzí bytového spoločenstva.

⸻

📐 Parametre nehnuteľnosti:
• Úžitková plocha: 79 m²
• Predzáhradka: 41 m²
• Dispozícia: 3 izby, 2 podlažia
• Kúrenie: podlahové, samostatné ovládanie v každej izbe
• Inžinierske siete: voda, kanalizácia, optický internet
• Predpríprava na klimatizáciu v každej izbe
• Skolaudovaný v r. 2022 – bez nutnosti ďalších investícií

⸻

🛋️ Dispozičné riešenie:
• Prízemie: vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa s WC, kuchyňa spojená s obývačkou a s dverami na predzáhradku (terasa). Na poschodie vedie štýlové drevené schodisko s otvoreným priestorom (vhodný na vystavenie obrazov, fotografií či rastlín).
• Poschodie: 2 nepriechodné izby, vstavaná skriňa, samostatné WC

⸻

✅ Výhody oproti bytu:
• Súkromie a ticho – dom sa nachádza v pokojnej ulici mimo hlavného ruchu
• Vlastná slnečná predzáhradka – ideálna na relax, detský kútik či grilovanie s priateľmi
• Vlastné parkovanie – žiadne hľadanie miesta
• Nízke prevádzkové náklady – podlahové kúrenie, digitálne termostaty, energ. certifikát: B
• Žiadne poplatky správcovi ani do fondu opráv
• Bez výťahu a spoločných priestorov – plná kontrola nad svojím bývaním

⸻

📍 Lokalita:
• Tichá ulica v blízkosti centra mesta Bytča (cca. 500 m)
• Škola, škôlka, detské ihrisko a občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
• Dom sa nachádza len pár krokov od obľúbeného derivačného kanála – ideálne miesto na prechádzky, beh či bicyklovanie.
• Ideálna voľba pre pár, rodiny i jednotlivcov

Cena nehnuteľnosti je 198.000€