Na predaj výnimočný 3-izbový byt na v Bratislave

Typ: 3-izbový byt
Ulica: Legionárska
Obec: Bratislava-Nové Mesto

Moderný maklér ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – na prestížnej Legionárskej ulici, len pár krokov od centra. Byt sa nachádza na 2/5 poschodí tehlového domu bez výťahu, ktorý je dielom renomovaného architekta Klementa Šilingera. Obytný dom z 20. rokov 20. storočia nesie výrazný rukopis medzivojnovej architektúry a je ideálnym miestom pre tých, ktorí ocenia kombináciu histórie a modernej rekonštrukcie.

Byt:

Podlahová plocha: 78 m²
Pivnica: 6 m²
Loggia: 5,28 m²

Dispozícia bytu:

Dispozičné riešenie bytu ponúka maximálny komfort a praktickosť pre každodenný život. Byt vás privíta vstupnou chodbou, z ktorej je prístup do všetkých miestností. Srdcom domova je priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, z ktorej vedie výstup na zasklenú loggiu – ideálne miesto na rannú kávu s výhľadom na pulzujúce mesto. Súčasťou bytu je aj komfortná spálňa s dostatkom úložného priestoru a samostatná izba, kde sú skrine prakticky umiestnené, čo ponúka množstvo možností využitia – ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Všetky tri miestnosti sú orientované na juhozápad, čo zaručuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti sú dve plnohodnotné kúpeľne - prvá s komfortnou vaňou a toaletou, druhá s priestranným sprchovým kútom a ďalším WC – ideálne pre rodinu alebo spolubývanie.           

Vybavenie:

Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo novým majiteľom umožňuje okamžité bývanie aj priestor na vlastné úpravy. Vo vstupnej chodbe sa nachádza praktický botník. Obývacia izba je vybavená pohodlnou sedacou súpravou a TV nábytkom, čím vytvára útulný priestor na oddych. Kuchyňa na mieru disponuje vstavanými spotrebičmi- elektrickou rúrou, umývačkou riadu, varnou doskou a zabudovanou chladničkou s mrazničkou. Kúpeľňa je vybavená vaňou a úložným nábytkom. V druhej kúpeľni nájdete šikovne zabudovanú práčku a vlastný plynový kotol.
Spálne ponúkajú šatníkové skrine na mieru, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a zároveň elegantne dotvárajú celkový vzhľad interiéru. V izbách sú prakticky umiestnené klimatizácie, ktoré zabezpečia príjemnú teplotu počas horúcich letných dní.

Technický stav:

Obytný dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala, výmenu strešnej izolácie, obnovu stúpačiek TÚV a osadenie plastových okien na medziposchodiach. Praktické vchodové dvere na čip umožňujú vstupy z oboch strán budovy a funkčnej brány do vnútrobloku a parku čo ocenia najmä psičkári a rodiny s deťmi. Vstup do bytového domu je cez vnútroblok, ktorý je zabezpečený uzamykateľnou bránou a kamerovým systémom. Bytová jednotka prešla komplexnou rekonštrukciou, pričom boli vymenené elektrické rozvody, namontované plastové okná so sieťkami proti hmyzu, nové interiérové dvere so zárubňami