4-izbový tehlový byt s terasou+garáž, Vihorlatská, Košice

Premýšľate nad miestom pre bývanie, ktoré by vyžarovalo pokoj, miestom kde je priestor aj pre priateľov a posedenia, miestom, ktoré možno naozaj považovať za ideálne pre rodinu s deťmi, pretože si tam môžete v horúčavách umiestniť na pozemku bazén, alebo vírivku? Rozmýšľate nad priestranným bývaním v lukratívnej lokalite, prípadne nad mimoriadne atraktívnou investičnou príležitosťou?

Ponúkame Vám 4-izbový TEHLOVÝ byt (aj so zariadením, prípadne bez) s terasou a samostatnou garážou priamo pred bytovým domom, ktorý spája výhody bytu s výhodami bývania v rodinnom dome. Byt sa nachádza na 1.nadzemnom podlaží v 4-bytovom terasovom dome osadenom do svahu. Podlahová plocha bytu je 117,23m2. K bytu prislúcha pivničná kobka.

Hlavné výhody:
• súkromie ako v rodinnom dome – celý pozemok pred bytom máte len pre seba
• veľká terasa s krbom (podlaha z termodreva) – ideálna na relax alebo stretnutia s priateľmi
• samostatný sklad prístupný z prestrešenej terasy pre záhradné náradie
• samostatná garáž – komfortné parkovanie priamo pri byte
• 2 kúpeľne a 4 izby – ideálne pre rodinu aj prácu z domu
• krb v obývačke – príjemná atmosféra počas chladnejších dní
• byt sa predáva komplet so zariadením
• z hľadiska investície – ideálny na prenájom pre študentov Univerzity veterinárneho lekárstva

Dispozícia:
• vstupná chodba s úložným priestorom
• priestranná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi
• obývacia izba s krbom a východom na terasu
• spálňa a dve samostatné izby (detská/pracovňa)
• 2 kúpeľne s WC (vaňa aj sprchovací box)
• technická miestnosť (práčovňa) + komora
• vstavané skrine v chodbe a detskej izbe
Rekonštrukcia a technický stav:
• rekonštrukcia bytu prebehla v r. 2007/2008 (vrátane dispozičných zmien)
• v r. 2022–2024 riešená izolácia zadnej steny (proti vlhkosti)-obkopanie z vonkajšej strany a odizolovanie
• drevené eurookná s izolačným dvojsklom
• podlahy: drevené parkety v obývacej izbe, laminát, keramická dlažba
• bezpečnostné vstupné dvere (Adlo), kvalitné interiérové dvere
• kúrenie a ohrev vody vlastným plynovým kondenzačným kotlom Buderus v bytovom dome, doplnené o krb v byte

Lokalita:
Pokojná štvrť s prevažne rodinnými domami, v blízkosti sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny Klas a zastávka MHD (do centra mesta cca 10–15 minút).

Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a bezplatné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru.
Neváhajte a príďte si pozrieť byt, ktorý vás očarí už pri prvej obhliadke!