RESERVÉ Jedinečný 5-izb byt 78m2+Loggia+Klíma / Sofijská

*REZERVOVANÉ* Jedinečný byt, aký sa často nevidí.. Kompletne zrekonštruovaný 5-izbový byt, s modernými smart riešeniami, s pracovňou, loggiou do dvora, krásnou kúpeľňou s vaňou aj sprchovým kútom a klimatizáciou. Nezmeškajte jedinečnú príležitosť vlastniť 5-izbový byt v Košiciach. Ak hľadáte väčší a priestranný byt s ideálnym pomerom ceny a metrov štvorcových, práve ste ho našli..

Pôvodne 4-izbový byt prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou, spojenou s presunom kuchyne do veľkej obývacej izby, s výsledným efektom vytvorenia novej voľnej izby a novej otvorenej obývačky s kuchyňou, s pocitom bývania ako v novostavbe.

Byt s úžitkovou výmerou 78 m2 + 3,4 m2 Loggia, sa nachádza na 2. poschodí / z 8 / v panelovom bytovom dome s výťahom, na Sofijskej ul., na začiatku sídliska Ťahanovce.
K bytu prislúcha  pivnica o veľkosti: 1,9 m2 kt. sa nachádza na spodnom podlaží.

Byt je po úplne kompletnej a novej rekonštrukcii ukončenej v r. 2024. Disponuje novou kuchynskou linku na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka, el. varná doska, rúra) ako aj množstvom vstavaných úložných priestorov na mieru. V celom byte sú položené nové podlahy, obklady dlažby a inštalované je LED osvetlenie. Byt má v minulosti menené eurookná ako aj bezpečnostné dvere. Spojenie so svetom zabezpečuje optický internet.

Byt ponúka dobrú dostupnosť hneď na začiatku sídliska, pohodlné 2. poschodie, v rámci lokality aj dobré možnosti parkovania na veľkých odstavných plochách s výhľadom priamo z bytu, no najmä pekný výhľad do zeleného vnútro-blokového dvora, do ktorého je orientovaná spálňa s loggiou ako aj obývacia izba s kuchyňou.

Dispozícia bytu ponúka optimálne rozdelenie miestností (viď pôdorys v galérii). Všetky izby sú nepriechodné:

- obývačka s kuchyňou: 24,5 m2
- spálňa: 11,6 m2
- detská izba: 10,8 m2
- izba: 8,4 m2
- pracovňa: 7,7 m2
- chodba: 11 m2

+ Loggia: 3,4 m2
+ Pivnica: 1,9 m2

Byt sa nachádza na začiatku sídl. Ťahanovce, v lokalite s perfektnou občianskou vybavenosťou: ihriská, ZŠ, MŠ, zastávky MHD, potraviny, veľké OC naskok. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom ako aj na okolitých parkovacích plochách.

Orientácia bytu a loggie: Východ / Západ
Nehnuteľnosť je v OV / Možnosť hypotekárneho úveru
Mesačné náklady na bývanie pre 3 os.: 240,- €

BONUS: K bytu je možné prenajať si vyhradené PARKOVACIE MIESTO v cene: 30 € / mesačne / pri obchodnej pasáži KLAS/ KiK (len 150 m od bytu).

Výhody bytu:

- Obývačka s kuchyňou + 4 nepriechodné izby
- Loggia s posedením a výhľadom do zeleného dvora
- Moderná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom
- Vstavané spotrebiče v kuchyni na mieru
- Jedálenské sedenie
- Klimatizácia

CENA: 209.900,- Eur

Nezmeškajte tento jedinečný byt..

Viac INFO u makléra:

Andrej ĎURICA / Senior maklér – CASSAREAL

0911078864

durica@cassareal.sk

-= CassaReal / Nájdeme Vám domov =-