Predaj budova, 537,79 m2, Centrum, Banícke námestie, Gelnica

WIN - WIN Realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj budovu v centre mesta Gelnica v susedstve Mestského úradu. Táto výrazná rohová budova sa nachádza priamo na Baníckom námestí a predstavuje jedinečnú príležitosť na podnikateľské či verejné využitie v pamiatkovej zóne mesta. V minulosti slúžila ako banková pobočka a kancelárie, pričom svojou dispozíciou umožňuje viacero scenárov funkčného využitia.

• Košický kraj, Gelnica, Banícke námestie
• Druh stavby: polyfunkčný objekt (pôvodne rodinný dom, prevažná funkcia: administratíva)
• Úžitková plocha: 537,79 m²
• 2 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie
• Stavba v tvare písmena U
• Pozemky: 663 m²
• Parkovanie na zadnom nádvorí pozemku pre 5 áut
• Stav: funkčný, s potrebou čiastočných rekonštrukcií
• Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn, telekomunikácie
• Prístup: z troch strán – Banícke námestie, Slovenská ulica, zadné nádvorie

Dispozícia:
Budova je prístupná hlavným vstupom z Baníckeho námestia, bočným vstupom zo Slovenskej ulice a zadným vchodom z parkoviska.
• 1. nadzemné podlažie (1.NP):
Hlavné priestory budovy: banková hala, kancelárie, zázemie, hygienické a technické miestnosti. Vstup z námestia a zo Slovenskej ulice. V zadnej časti samostatné administratívne jednotky, ktoré môžu fungovať nezávisle (vlastný vchod). Priestory v slušnom technickom stave, okamžite využiteľné.
• Podkrovie (2.NP):
Administratívne priestory s vlastným príslušenstvom. Centrálne schodisko vedie do chodby, z ktorej sa vstupuje do viacerých kancelárií. Nad bočnými krídlami budovy sú prázdne povalové priestory – možnosť ďalšieho rozvoja alebo skladovania.
• 1. podzemné podlažie (1.PP):
Dve skladové pivnice pod bočnými krídlami budovy. Prístup buď vonkajším vstupom zo zadného nádvoria alebo vnútorným schodiskom. Stav pôvodný, priestor dlhodobo nevyužívaný, vhodný na archív, technické zázemie alebo sklad.

Orientačné pôdorysy sa nachádzajú medzi fotografiami.

Lokalita:
Budova sa nachádza v centre mesta Gelnica, v mestskej pamiatkovej zóne, v bezprostrednej blízkosti mestského úradu, kostola, parkovísk a občianskej vybavenosti. Gelnica má cca 6 000 obyvateľov a výborné napojenie na Košice (40 km) a Spišské Podhradie. Prístup k budove je z troch strán – ideálna dostupnosť pre klientov aj logistiku.

Možnosti využitia:
• Kancelárie alebo sídlo firmy (možnosť delenia podlaží)
• Obchod, služby, poradne, školenia
• Ambulancie, súkromné vzdelávanie, komunitné centrum
• Ubytovanie alebo kombinácia s bývaním po zmene účelu stavby
• Skladovo-prevádzkové priestory v suteréne

Doplňujúce informácie:
• Objekt je napojený na všetky siete vrátane plynu a internetu
• Kúrenie: 2 samostatné plynové kotly, ohrev TÚV
• Klimatizácia v hlavnej hale, bezpečnostný a dátový systém
• Parkovanie: 3–5 miest vo dvore, ďalšie v blízkosti (verejné)

Cena:
180.000,- €
Cena zahŕňa províziu a profesioná