EXKLUZÍVNY PREDAJ ZREKONŠTRUOVANÉHO 3i DOMU V BELEJ PRI ŠTÚR

UniQue Real Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný kvalitný tehlový rodinný dom v obci Belá pri Štúrove.
Rodinný dom so zastavanou plochou 190 m² bol postavený v roku 1969 z pálenej tehly na pozemku s výmerou 1791 m² a prešiel kompletnou rekonštrukciou.
Dom dispozične pozostáva z nasledovných miestností:
* vstupná chodba,
* kuchyňa spojená s obývačkou a s výstupom na terasu, špajza z kuchyne,
* 2 priestranné samostatné izby
* kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou,
* 2 miestnosti v suteréne,
Počas rekonštrukcie bola vymenená strešná krytina na betónovú škridlu zn. Terran, dom bol tepelne zaizolovaný 10 cm polystyrénom, boli vymenené rozvody elektriny, vody, plynu, všetky okná a obe vchodové dvere boli vymenené na nové drevené. Odpad je odvádzaný do žumpy, nakoľko v obci nie je vybudovaná verejná kanalizácia. Plynový kotol zn. Immergas bol vymenený v r. 2022. Kúrenie zabezpečujú radiátory a v obývačke je piecka na drevo. V izbách je drevená podlaha, na chodbe, v kuchyni a v kúpeľni je dlažba. Kuchynská linka je vybavená sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou a umývačkou riadu (2023), ktorá bola minimálne používaná.
Dom je čiastočne podpivničený (76 m²), tieto priestory sú suché a taktiež zrekonštruované - steny sú omietnuté, podlaha je pokrytá dlažbou, bola vymenená elektroinštalácia.
Na pozemku sa okrem domu s terasou nachádza aj drevená stavba - náraďovňa a vonkajší krb. Pred domom je spevnená plocha (zámková dlažba), ktorá slúži na parkovanie troch osobných áut.
Záhrada je rozľahlá a sú v nej vysadené ovocné stromy (marhule, slivky, jablone). Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Belá, avšak neďaleko od centra obce a vedie k nemu asfaltová cesta.

Obec Belá je veľmi príjemná malá obec v novozámockom okrese na juhu Slovenska známa v širokom okolí kaštieľom Château Bela, ktorý sa preslávil tým, že niekoľkokrát získal ocenenie Heritage & Romance Award (naposledy v r. 2023).
Obec Belá s cca 315 obyvateľmi leží v Podunajskej pahorkatine severozápadne od Štúrova v časti nazývanej Belianske kopce. Obec je známa aj svojou vinohradníckou tradíciou.

Rodinný dom je vhodný k okamžitému nasťahovaniu bez ďalších úprav, pôsobí útulným dojmom a odporúčame ho klientom, ktorí túžia po pokojnom bývaní v príjemnej obci, resp. tým, ktorí hľadajú víkendový dom, kam by mohli uniknúť pred ruchom a hlukom veľkomesta.

Cena: 250 000 €

V cene je zahrnutý právny servis spojený s vyhotovením rezervačnej dohody a kúpnej zmluvy, ako aj základný poplatok za podanie návrhu na vklad nehnuteľnosti na katastrálnom úrade a asistencia pri zmene odberateľa energií.

Kontakt k obhliadke: Mgr. Denisa Tomašica Zacharides
Tel. +421 905 146 244