PREDAJ, SIBÍRSKA, NOVÉ MESTO - 2 IZBOVÝ BYT

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Nového Mesta, v tesnej blízkosti Račianskeho mýta. Byt je situovaný na 2. poschodí 5-poschodového zatepleného bytového domu s výťahom, novou strechou a vymenenými rozvodmi.

Základné údaje:
● Úžitková plocha interiéru: 51,48 m²
● Balkón: 1,33 m² (prístup z kuchyne)
● Loggia: 2,53 m² (prístup zo spálne)
● Pivničná kobka: 2,38 m²
● Celková plocha vrátane príslušenstva: 57,74 m²
● Orientácia: severozápad – príjemné západy slnka
● Stav: kompletná rekonštrukcia
● Výťah: nový, moderný

Dispozícia bytu:
● Vstupná chodba
● Samostatné WC a kúpeľňa
● Priestranná obývacia izba s priechodom do kuchyne
● Samostatná spálňa s výstupom na loggiu
● Kuchyňa s výstupom na balkón

Rekonštrukcia a technický stav:
● Kompletná výmena elektroinštalácie, vodoinštalácie a kanalizácie
● Nové obklady, podlahy, dlažby, sanita, interiérové aj vchodové dvere
● Nové omietky a maľby
● Zavedená optická sieť

Lokalita a občianska vybavenosť:
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a plne vybavenej lokalite s množstvom zelene, v blízkosti projektov Pri Mýte a Urban Residence. V pešej dostupnosti (2–5 minút) sú školy, ihriská, obchody, reštaurácie, služby a zastávky MHD. Do 15 minút pešo alebo 5–6 minút autom sa dostanete k:
– OC Central, OC Vivo!
– Plaváreň Pasienky, Poliklinika Tehelná
– Národný futbalový štadión
– Kuchajda, Štrkovec, Koliba
– Železničné stanice, letisko, diaľničný obchvat D1 a D4/R7

Doprava a parkovanie:
Výborné napojenie na MHD – električková zastávka Pionierska do 5 minút pešo. Rezidentské parkovanie PAAS je dostupné priamo pred bytovým domom na Sibírskej aj Thurzovej ulici.

Mesačné náklady:
● Správca: 145 €
● Elektrina: cca 20 €

Cena:
● Predajná cena: 236 000 €

Provízia za sprostredkovanie:
● Cena: 1,5 % z predajnej ceny