Rekreačný dom celoročný iba 60min od BA, Číčov, KN

Realitná kancelária GOFAR ponúka EXKLUZÍVNE na predaj veľký rekreačný dom v chatovej oblasti obce Čičov, v malebnej a tichej prírode chránenej oblasti pri Mŕtvom ramene Dunaja, a to len hodinu od Bratislavy. Nehnuteľnosť ponúka súkromie, vlastnú záhradu, bazén a výnimočné možnosti relaxu uprostred prírody.
Reakreačný dom je ideálny pre milovníkov prírody a pokoja, rodiny hľadajúce bezpečné a zdravé prostredie na oddych, ako aj pre aktívnych ľudí, ktorí ocenia možnosti vodných športov, turistiky a cyklistiky. Reakreačný dom je celoročne obývateľný.

HLAVNÉ VÝHODY
• Jedinečná lokalita – priamo v chránenej oblasti Mŕtveho ramena Dunaja
• Vysoký stupeň ochrany: NPR, CHKO, CHVÚ (Natura 2000, Ramsar) - žiadna výstavba v okolí
• Výborná dostupnosť - Bratislava 1h, Komárno 30 min, Dunajská Streda 30 min, Veľký Meder 15 min
• Celoročne obývateľný reakreačný dom
• Parcela 508m2
• Vlasná veľká záhrada - priestor na grilovanie, záhradkárčenie alebo relax pri ohni
• Vonkajší bazén a detský preliezkový dom
• Ohnisko – priestor na grilovanie, záhradkárčenie alebo relax pri ohni
• Kľud a súkromie – ideálne prostredie pre oddych, relax a únik z mesta

VÝHODY
• Neďaleko Sedin Golf Resort
• V blízkosti sa termálne kúpaliská Veľký Meder a Patince
• Vodné aktivity – možnosť rybolovu, člnkovania, paddleboardingu či kúpania
• Turistika a cyklistika – výborné podmienky pre cykloturistiku v lužných lesoch, Dunajská cyklomagistrála
• Bohatá fauna a flóra – raj pre milovníkov prírody, vtáctva a fotografovania
• Bezprostredná blízkosť prírody – žiadny hluk, len šumenie stromov a spev vtákov

DISPOZÍCIA
Do reakreačného domu sa vchádza cez veľkú krytú terasu. Po vstupe na pravo je obývacia čast, a na ľavo sa nacházda plne vybavená kuchyňa. Pri kuchyni sa nachádza oddelený sprchový kút a hneď vedľa oddelená toaleta. V ďalśej izbe sa nachádza spáľňa.

DETAIL
Reakreačný dom (vínny dom)
Výmera pozemku: 508 m2
Zastavaná plocha: 60,14 m2
Vykurovania: pec na tuhé palivo
Inžinierske siete: elektrina a žumpa
Podlaha: kvalitná keramická dlažba v interiéry aj v exteriéry
Toaleta: kvalitná keramické obklady a dlažby
Spálňa: keramická dlažba, nová manželská postel s este nerozbalenými matracami, komoda
Kuchyňa: plne vybavená kuchyňa, sklokeramická varná platňa Beko, elektrická pec Beko, chladnička s marazničkou Whirpool, bojler na ohrev teplej vody.
Obývačková zóna: Pec na tuhé palivo, klimatizácia, moderná sedačka s konferenčným stolíkom
Bazén
Skladové prístrešie
Detský preliezkový dom

LOKALITA
Číčov sa nachádza v Komárňanskom okrese (Nitriansky kraj), na okraji naturálnej rezervácie Mŕtve rameno "Lion" v Chránenom krajinom útvare Dunajské luhy – ide o jednu z významných prírodných lokalít Slovenska so zachovanými vodnými a močarinovými ekosystémami. Dominantou obce je kaštieľ Kálnokyovcov s rozsiahlym parkom.
Číčov má dobrú občiansku vzbavenosť, nachádza sa