HALO reality - Predaj, rodinný dom Topoľčianky - EXKLUZÍVNE

Ponúkame na predaj štvorizbový rodinný dom s veľkým pozemkom v romantickej, historickej obci Topoľčianky, okres Zlaté Moravce. Rodinný dom sa nachádza na rozsiahlom pozemku s celkovou rozlohou 2070m2. Zastavaná plocha domu je cca 119m2, úžitková cca 180m2.

DISPOZÍCIA:
Rodinný dom je dvojpodlažný s podkrovnou strechou, pričom prvé nadzemné podlažie tvorí úžitková časť, najmä pivnice s vchodom zvonka, komory na zaváraniny, kotolňa s kotlom na tuhé palivo a s elektrickým bojlerom na ohrev teplej vody; garáž.
Druhé nadzemné podlažie tvorí obytnú časť domu, cca 100m2. Vstupujeme doň schodiskom a vstupnou verandou, nasleduje chodba, vpravo kuchyňa so vstupom do kúpeľne s vaňou a s WC, vľavo obývačka; následne jedáleň s jedálenským stolom (hala) a tri samostatné izby, jedna s výstupom na balkón.
Z chodby je výstup na povalu, ktorá sa v súčastnosti nevyužíva.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom bol postavený cca v 60-tých rokoch a prístavba s izbami bola následne dostavaná cca v 70-tých rokoch 20.storočia. Dom je prevažne v pôvodnom stave, okrem výmeny troch drevených okien za plastové a renovácie podláh v izbách. Minulý rok bol nanovo vyfrézovaný a vylôžkovaný komín. Strecha je z časti škridlová s podkrovím; druhá časť strechy je rovná plechová. Odpady sú zvedené do kanalizácie. Kúrenie je ústredné s kotlom na tuhé palivo, plynová prípojka sa nachádza na hranici pozemku.

POZEMOK:
Pozemok je rozsiahly, prevažne rovinatý, v zadnej časti sa zužuje. Na pozemku sa ešte nachádza kurín a záhradná šopa na náradie, ovocné stromy a v prednej časti okrasné jazierko.
Časť pozemku by bolo možné predať, čím by sa kupujúcemu vrátila časť investície.

VÝHODY:
- veľmi kľudná, tichá lokalita, mimo hlavnej cesty
- blízkosť centra obce so všetkými historickými a turistickými atrakciami
- veľký pozemok s viacerými možnosťami využitia, na úžitkovú záhradu, na chov zvierat, pestovanie, prípadne možnosť predaja
- možnosť zobytniť podkrovie

LOKALITA A NÁZOR MAKLÉRA:
Obec Topoľčianky je veľmi známou, a turisticky veľmi obľúbenou obcou s bohatou históriou, národnými pamiatkami a aktívnym kultúrno-spoločenským životom. V obci sa nachádza celková občianska vybavenosť ako MŠ, ZŠ, obchody, rôzne služby, reštaurácie, lekári, lekáreň, pošta a pod.
Predávaný rodinný dom je zaujímavý svojou polohou s krásnym a kľudným okolitým prostredím, s netradičným výzorom a s veľkým pozemkom. Po úpravách má dom potenciál na plnohodnotné bývanie neďaleko centra obce, vhodný pre rodiny s deťmi, prípadne aj ako chalupa, či víkendový domček.
Pre bližšie info a dohodnutie obhliadky ma prosím neváhajte kontaktovať..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0910 982 524 alebo na luciavlckova@haloreality.sk. ID ponuky: ZM-70349.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb