HALO reality - Predaj, rodinný dom Marcelová - EXKLUZÍVNE HA

Ponúkame vám na predaj rekonštruovaný vidiecky dom v obci Marcelová, vhodný na celoročné bývanie alebo chalupárčenie.
Dom postavený z prírodného materiálu - hliny prešiel dôkladnou rekonštrukciou – od strechy až po podlahy – s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. Bol upravený tak, aby spĺňal nároky na komfortné bývanie, pričom si dom zachoval svoj jedinečný charakter.

DISPOZÍCIA:
Pri vstupe do domu vás privíta útulná predsieň, z ktorej vedie vstup do jednotlivých častí domu. Vľavo sa nachádza kúpeľňa s toaletou, zatiaľ čo priamo oproti je vstup do kuchyne, ktorá je priechodná. Poskytuje pohodlný prístup do dvoch izieb, z ktorých jedna je presvetlená veľkými dvojitými sklenenými balkónovými dverami a vytvárajú pocit otvorenosti a druhá s výhľadom na ulicu. Tretia izba má samostatný vstup z dvora, ale je možné ju prepojiť s pôvodným vstupom do izby, ktorá má balkónové dvere.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
V júni 2025 sa obnovila sa fasáda domu, jedna strana domu bola izolovaná a z pohľadu od ulice a z dvora sa vymenili žľaby. Pred niekoľkými mesiacmi bola obnovená strecha, ošetrili a vymenili sa trámy a latovanie, podľa nutnosti sa vymenili všetky poškodené škridly. Vymenili sa elektrické a vodovodné rozvody, omietky, kompletne bola obnovená kúpeľňa s toaletou, osadili sa nové plastové okná, balkónové a vchodové dvere, uložila sa nová laminátová podlaha v dvoch izbách. Všetky izby majú podlahu vybetónovanú. Zautomatizovala sa prístupová kovová brána pre vjazd s autom, chodník od ulice pozdĺž celého domu je vyložený zámkovou dlažbou. Obnovila sa fasáda domu, jedna strana domu je izolovaná a z pohľadu od ulice a z dvora sa vymenili žľaby. Pozemok s rozlohou 600 m2 je rovinatý, oplotený a nachádza sa na ňom plechová garáž s otvorenou zastrešenou časťou.

TECHNICKÝ STAV:
Kúrenie je riešené plynovými kachľami (gamatkami) a stropným infrapanelom. TÚV je zabezpečené elektrickým bojlerom.

INŽINIERSKE SIETE:
Rodinný dom je napojený na vodovodnú, plynovú, elektrickú a kanalizačnú prípojku. V obci je optický internet a nehnuteľnosť je zabezpečená kamerovým systémom.

VÝHODY:
Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je stav, materiál, z ktorého je postavený, umiestnenie v pokojnej obci na juhu Slovenska, výborní susedia, pozemok s ideálnymi rozmermi, napojenie na všetky IS.


LOKALITA:
Obec Marcelová je vzdialená od okresného mesta Komárno 15 km, od termálneho kúpaliska Patince 8 km a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Výborná poloha a susedia, kompletná občianska vybavenosť.


NÁZOR MAKLÉRA:
Domček vhodný na okamžité bývanie pre každého kto preferuje menší, praktický dom. Pre kreatívnych ľudí, ponúka nielen možnosť bývania, ale aj bohaté možnosti a priestor na realizáciu svojich nápadov a snov. Toto je ideálne miesto na celoročné bývanie alebo chalupárčenie so schopnosťou byť sebestačným.
.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 542 832 alebo na andrea