5 izbový podpivničený rodinný dom pri Bratislave

Na predaj zrekonštruovaný podpivničený rodinný dom v obci Zálesie

Ponúkam na predaj priestranný podpivničený rodinný dom v obľúbenej obci Zálesie. Dom bol skolaudovaný v roku 1992 a za posledných 20 rokov prešiel viacerými rekonštrukciami a modernizáciami.

Hlavné renovácie a vybavenie:

- kompletná výmena rozvodov vody a kúrenia,
- nové radiátory,
- doplnená elektroinštalácia (všetky vodiče medené),
- satelitné rozvody v každej izbe,
- nové plastové okná a dvere s vonkajšími roletami,
- nová garážová brána,
- zrekonštruované kúpeľne,
- drevené parkety a dlažba,
- nová strecha,
- vstavané skrine,
- moderná kuchyňa s upravenou dispozíciou,

Dom je vybavený klimatizáciou v každej izbe (5 jednotiek Toshiba). V roku 2024 bol plynový kotol nahradený tepelným čerpadlom Mitsubishi, čo zabezpečuje efektívne a ekologické vykurovanie.

Exteriér:

- upravená záhrada so zámkovou dlažbou,
- nový trávnik (2024),
- automatická závlaha a robotická kosačka Husqvarna s GPS,
- vlastná studňa a vodáreň umiestnená v šachte (3 × 2 m),
- altánok s elektrickou prípojkou a osvetlením,
- zámková dlažba s betónovým podkladom (vhodná aj pre vyššiu záťaž).

Prípojky:

- kanalizácia,
- elektrina,
- plyn (varná doska),
- mestská voda,
- optický internet od Telekomu (rýchlosť do 1 Gbit),
- satelit a DVB-T anténa na streche.

Aktuálny stav:

Dom aj záhrada sú udržiavané vo výbornom stave. Dom je čerstvo vymaľovaný a dôkladne vyčistený. Na prízemí sú prebrúsené a nalakované parkety, na poschodí nové parkety. Suterén má nový náter podláh. V kúpeľniach sú nové umývadlá a kúpeľňový nábytok. Všetky svietidlá boli vymenené za nové s LED úspornými žiarovkami. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie.

Pre budúceho majiteľa je k dispozícii možnosť zateplenia, čím sa domu dodá moderný vzhľad a ešte vyššia energetická efektivita. Zároveň sa dom ešte viac zhodnotí. V súčasnosti nevyžaduje žiadne opravy.

Lokalita:

Obec Zálesie ponúka výborné dopravné napojenie na všetky smery. Do Bratislavy sa dostanete autom za cca 20–30 minút. V obci sa nachádza novozrekonštruovaná materská škola, potraviny, lekáreň, veterinárna ambulancia. V blízkych obciach (Ivanka pri Dunaji, Malinovo) sú dostupné obchodné centrá – Tesco, Billa, Kraj, Lidl.

Okolie ponúka krásnu prírodu a množstvo možností na šport a relax – Malý Dunaj, jazerá Zelená Voda a Štrkovka, Šúrsky kanál, cyklotrasy, Korzo Zálesie, lodenica a ďalšie.

Pozemok: 811 m2
Zastavaná plocha 105 m2
Spolu úžitková plocha (interiér) 220,82 m2

Suterén 76,21 m2

- Špajza 9,1 m2
- Garáž 25,56 m2
- Sušiareň 15,99 m2
- Kotolňa 12,8 m2
- Komora 8 m2
- Chodba - 4,76 m2

Prízemie 71,75 m2

- Kuchyňa 14,76 m2
- Obývacia izba 23,45 m2
- Pracovňa/hosťovská 10,5 m2
- Zádverie 3,16 m2
- Hala + schody 13,66 m2
- WC 1,32 m2
- Kúpeľňa 4,9 m2

P