HALO reality - Predaj, rodinný dom Dunajská Lužná, Školská -

Ponúkame na predaj klimatizovaný radový rodinný dom s terasou a upravenou záhradou postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 201 m2. Nachádza sa v uzavretom areáli na Školskej ulici v Dunajskej Lužnej, okres Senec.

Zastavaná plocha je 76 m2, úžitková plocha je 134 m2 a obytná plocha miestností 76 m2.

DISPOZÍCIA:
Dispozične pozostáva z dvoch nadzemných podlaží rozdelených na dennú a nočnú časť.

1. NP:
• zádverie so vstavanou skriňou 8,27 m2
• technická miestnosť/práčovňa s toaletou 5,16 m2
• šatník 7,35 m2
• schodisko 3,75 m2
• kuchyňa 5,75 m2
• obývacia izba 32,79 m2
• terasa 15 m2

2. NP:
• chodba 5,94 m2
• spálňa 20,66 m2
• kúpeľňa s toaletou 5,46 m2
• šatník 2,06 m2
• izba 11,02 m2
• izba 11,04 m2

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nízkoenergetický rodinný dom je murovaný zo systému VELOX s doplneným tepelným izolantom a do užívania bol daný v roku 2016. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, strecha je plochá z materiálov na báze mäkčeného PVC, podlahy sú kombinácia laminátovej plávajúcej podlahy a keramickej dlažby. Interiérové dvere sú drevené hladké, osadené v drevených obložkových zárubniach. Vykurovanie rodinného domu je riešené ako lokálne pomocou priamovýhrevných elektrických vykurovacích telies umiestnených v každej miestnosti, v kúpeľni a toalete sú elektrické rebrové radiátory. Ohrev vody je pomocou elektrického bojlera so zásobníkom.

Dom je vo výbornom, udržiavanom stave s okrasnou záhradou (95 m2) a prestrešenou terasou (15 m2), prislúchajú k nemu 2 parkovacie státia a podiel na príjazdovej ceste a je napojený na NN vedenie, obecnú vodu a odpad je vedený do verejnej kanalizácie.

Predáva sa so zariadením.

VÝHODY:
Uzavretý areál je vynikajúce miesto pre rodiny s deťmi, ktoré sa môžu vonku hrať bez obáv z vysokej premávky. Záhrada, vďaka okrasným stromom, poskytuje dostatok súkromia a prestrešená terasa ponúka vynikajúce miesto na posedenie s priateľmi. V dome sú dve klimatizačné jednotky - spálňa a obývačka, ktoré zároveň slúžia aj ako dodatkové kúrenie.

LOKALITA:
Poloha v rámci obce je považovaná ako širšie centrum, s výbornou občianskou vybavenosťou a vďaka neďalekej Bratislave je Dunajská Lužná populárnym a obľúbeným miestom pre život.
Nájdete tu ZŠ (450 m, 950 m), detské ihrisko (550 m), pizzeria (900 m), reštaurácia (350 m), vlaková zastávka (1,9 km), jazero Košariská (1,6 km), nákupné centrum s novootvorenou prevádzkou LIDL (1,7 km), pošta (750 m), zdravotné stredisko (750 m) a mnoho ďalšieho.

Neváhajte a kontaktujte ma, možno práve ja mám kľúče od vášho nového domova. Predajná cena je konečná, zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO reality spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Energetická trieda B.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0919 225 556 alebo na michaljediny@haloreality.sk. ID ponuky: SC-70338.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane proví