REZERVOVANÉ 4 izb. rodinný dom Kameničany – Dubnica n/Váhom

Ponúkame na predaj priestranný 4 izbový rodinný dom s priestrannou kuchyňou a krásnym slnečným pozemkom o rozlohe 900 m2 v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave, čiastočne podpivničený, so staršou garážou na pozemku. Rodinný dom je v stave pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, má dva samostatné vchody.

Nachádza sa v obci Kameničany iba 10 min. od Dubnice nad Váhom a 10 min. od Ilavy. Lokalita je obľúbená, pokojná, čistá s výborným prístupom ako z mesta Dubnica, tak aj z mesta Ilava. Ulica je kľudná čo dodáva tomuto miestu veľmi príjemnú atmosféru.

Rodinný dom prešiel obnovou vonkajšieho plášťa v r. 2024 – kompletne nová fasáda so zateplením, vymenené plastové okná troj-sklo a dvere s izolačnou výplňou. Vykurovanie domu je zabezpečené elektrickým kotlom a radiátormi v celom dome. Plyn do domu nie je dovedený, ale prípojka je možná hneď v blízkosti rodinného domu. Strecha je v dobrom stave s krytinou. Dom je napojený na inžinierske siete - voda, elektrina, kanalizáciu treba dopojiť, je v obci vybudovaná. Je vykurovaný, suchý a udržiavaný..

Pozemok rodinného domu je slnečný, trávnatý, rovinatý, vysadený ovocnými stromčekmi čo vytvára krásne prírodné prostredie. Parkovanie na pozemku je možné hneď vedľa domu alebo v staršej garáži, v zadnej časti pozemku. Celková výmera pozemku je 900 m2 s oplotením, z čoho samotný dom predstavuje obytnú plochu 168 m2.

Rodinný dom ma staršiu časť a novšiu časť - prístavbu. Staršia časť domu je tehlovej konštrukcie, postavená ca. v roku 1955. Vstup do tejto časti je samostatný (predná časť domu) tvorí ju: predsieň/vstupná chodba, samostatná izba, druhá samostatná izba, priestranná kuchyňa, špajza, kúpeľňa a WC. Dom je tiež podpivničený - chodba so vstupom do pivnice.

Druhá časť (prístavba) je realizovaná ca. v roku 1975. Samostatný vstup (v zadnej časti domu) vytvára možnosť dvojgeneračného domu a tvorí ju: chodba so vstupom do kuchyne, obývacej izby, kúpeľne a WC. Dom je dobre dispozične riešený, je prepojený s možnosťou zaujímavej rekonštrukcie.

Domček je pripravený pre nových majiteľov, ktorí z neho môžu urobiť svoj Nový Domov.

Odporúčam vidieť!

Marol Real Estate - realitná kancelária
tel: 0948 192 272
maslikkarol@gmail.com