JUH, ul. Miškovecká, pekný 3 izb. byt pražský typ. 67 m2 + B

ZARA REALITY v zastúpení makléra Ing. Rastislav Leško:

Na predaj pekný, slnečný 3-izbový byt ulica MIŠKOVECKÁ, BALKÓN + schválená prístavba LOGGIE,
Sídlisku Juh - Železníky, lokalita, plná zelene v blízkosti centra mesta. REZERVOVANÉ.

K bytu ponúkame možnosť prednostne novému majiteľovi bytu možnosť odkúpiť aj GARÁŽ 18 m² s elektrinou. Od bytu vzdialenosť 200 m.

- poskytuje súkromie a pekný výhľad
- vhodný na okamžité užívanie
- čiastočne ZMENENÁ DISPOZÍCIA bytového jadra
- podlahová plocha bytu 67 m²
- BALKÓN
- nachádza sa na ideálnom 5/ 8. poschodí
- osobné vlastníctvo
- KOMORA pred bytom
- ŠPAJZA v byte
- byt ponúka výborné úložné priestory
- kočikáreň
- nízky nájom 166,-€/1 osobu
- bez tiarch

REKONŠTRUKCIA bytu v r. 2013
- nové bezpečnostné vchodové dvere ADLO výmena v r. 2023
- plastové okná v celom byte, sieťka na oknách
- zaplastovaný, uzavretý BALKÓN
- murované bytové jadro
- cemenno vápenaté omietky na stenách
- plávajúce podlahy
- interiérové dvere
- 2 x vstavané skrine
- kuchynská linka na mieru + zabudované spotrebiče

LOGGIA: byt má balkón, z výstupom z kuchyne, ktorý je celý z vnútra zmodernizovaný a poslúžiť vie aj ako vnútorný sklad, kumbál, a pod.
V r. 2026 má bytový dom schválenú prístavbu loggií s výstupom z obývacej izby.

Dispozícia bytu:
byt nemá nosné priečky a je možná uplná zmena dispozície, zväčšenia, alebo prepojenia izieb.Väčšia predsieň s vnútornou špajzou.
Obývacia izba je prepojená čiastočne s kuchyňu. Obe orientované na východ.
V kuchyni je menená sektorová kuchynská linka v tvare U so vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra a plynová varná doska.
Spálňa a detská izba, v každej je umiestnená veľká vstavaná skriňa s posuvnými dverami. Situované na západ.
Kúpeľňové jadro: dispozične posunuté, keramický obklad, rohová vaňa, toaleta.

BYTOVÝ DOM: výhodou sú už zmodernizované - zrekonštruované spoločné priestory, v celom BD je dlažba, menená strecha, nový výťah, menená vstupná brána, bezproblémoví a slušní susedia.
a ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM. Energetický certifikát C.
***
LOKALITA: pokojná, tichá a vyhľadávaná lokalita " na skok od centra mesta", plná zelene, rôznych ihrísk, aktivít. Mimo hluku dopravnej tepny.
V blízkosti sú viaceré veľké obchodné centrá: OC Cassovia, Decathlon, Siko, Jysk, Okay, Decodom, Asko, Nay, Möbelix,...
Priamo na sídlisku nájdete: OC Fresh Plus, obchody, bar, jazyková škola, športová stredná škola, ZŠ, futbalové ihrisko, materská škola, detské ihriská, multifunkčné ihriská, venčoviská,..
Na sídlisku je MADAGASKAR park , ktorý ponúka krásny priestor pre deti a zároveň aj miesto, kde si môžu rodičia oddýchnúť pri kávičke, koláčiku,..
Vynikajúca dostupnosť do mesta, ako aj dopravné napojenie na mestskú dopravu električkou aj autobusom a obchvat mesta.
V lokalite JUH sa nachádzajú objekty pre šport, rekreáciu, parky, Univerzitná nemoc