PINK reality | Predaj útulného 4 - izbového bytu v pokojnej

PINK reality ponúka na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 69 m² vrátane loggie, nachádzajúci sa v tichej a zelenej časti Vrakune v Bratislave.
Byt sa nachádza na 3. poschodí v udržiavanom zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi – osobným aj nákladným, čo je praktické najmä pri sťahovaní alebo s kočíkom.

Veľkou výhodou je latková pivnica, ktorá patrí k bytu a zrekonštruovaná loggia s repasovaným zasklením, novými roletami, vinylovou podlahou.

Rekonštrukcia (2021 – 2025):
Byt prešiel postupnou rekonštrukciou:
Elektroinštalácia:
- Komplet nová elektrina – káble, rozvodová skriňa, nové zásuvky a vypínače značky Legrand
- Byt je pripravený na bezproblémové fungovanie aj s modernými spotrebičmi a smart technológiami

SMART domácnosť:
- Inteligentný systém Yubii – možnosť ovládania osvetlenia cez mobil, PC alebo prenosný ovládač
- Programovateľné diaľkové ovládače – nabíjateľné ako mobil a prenosné po byte
- Možnosť diaľkovo sledovať aktivitu v byte
- Aplikácia ponúka prehľad o spotrebe energie

Povrchy a podlahy:
- Vyrovnané podlahy, nové plávajúce podlahy v izbách a obývačke
- Vodeodolná vinylová podlaha v kúpeľni, WC, kuchyni, na chodbe a loggii

Sanita a kúpeľňa:
- Komplet nové vodovodné potrubia do kuchyne, kúpeľne a WC
- Nová toaleta, umývadlo, kúpeľňová skrinka, nové batérie
- Nový odsávač vzduchu na WC

Kuchyňa:
- Nová kuchynská linka so zabudovaným veľkoformátovým obkladom
- Nový plynový prívod, odborne osadený a skontrolovaný
- Výmena steny s plastovým oknom a dverami do loggie

Ostatné:
* Nové obložkové zárubne a interiérové dvere s kovaním (2025)
* Nové LED stropné osvetlenie v obývačke (tiež ovládané cez SMART systém)
* Nová vstavaná skriňa v spálni
* Repasované drevené okná – zachovaná kvalita dreva s novým vzhľadom

BONUS – zdravá voda v cene:
V byte ostáva zabudovaný osmotický filter na pitnú vodu. Ide o prémiové zariadenie (cena 1 500 – 3 000 €), ktoré zabezpečuje nepretržitý prístup k zdravej, čistej vode bez nutnosti kupovať balenú vodu. Komfort, ktorý ocení každý moderný človek či rodina s deťmi.

Bytový dom:
* Zateplený, udržiavaný dom s dvoma výťahmi
* Stupačky v bytovom dome už vymenené
* Vchod je zabezpečený kamerovým systémom, čipovým vstupom a uzamykaním na poschodiach – prístup majú len vlastníci bytov
* Správu zabezpečuje Spokojné Bývanie, kancelária je len 3 minúty peši od domu

Parkovanie:
* Bezproblémové parkovanie v každej dennej aj nočnej hodine – hneď pri dome sa nachádzajú dve veľké parkoviská
* Lokalita nepodlieha PAAS (mestská parkovacia politika) – parkovanie je bezplatné, to je v Bratislave výrazná výhoda, ktorá ušetrí nemalé mesačné náklady

Mesačné náklady (2 osoby):
Elektrina: 40 €
Plyn: 8 €
Fond opráv a predpisové poplatky správcovi: 150 €

Lokalita – Vrakuňa:
Tichá, zelená štvrť s plnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, ob