Novostavba domu - Mníchova Lehota, 264 000 EUR + dohoda

Ponúkam na predaj novostavbu 4 izbového tehlového rodinného domu s garážou, väzníkovým krovom a betónovou krytinou s celkovou úžitkovou plochou 123,9 m2 (obytná časť 92,4 m2 + garáž 31,5 m2).
Dom bude disponovať aj prestrešenou terasou s plochou 20,60 m2 (prestrešenie terasy - plech).
Dom je práve v štádiu výstavby, ako je vidno na priložených foto.
Dom sa predáva bez vybudovaného prístrešku na autá, vonkajšieho múrika a spevnených plôch, avšak na prístrešok na autá je vydané právoplatné stavebné povolenie.
Dom bude dokončený do stavu holodom s predpokladaným termínom dokončenia do 11/2025 a následnou kolaudáciou do 3/2026.

Štádium holodom zahŕňa:
- dom napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrika, plyn, optika
- vnútorné rozvody elektriky (bez vypínačov a zásuviek), plynu, vody, kanalizácie, teplovodného podlahového kúrenia s plynovým kotlom
- na danej ulici je v blízkej dobe obcou plánovaná výstavba kanalizácie, v cene domu aj predpríprava na napojenie do novej kanalizačnej sústavy
- predpríprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, fotovoltaiku, nabíjačku na autá, videovrátnika, alarm, digestor
- predpríprava na napojenie domu na funkčnú existujúcu studňu na pozemku
-vápenno-cementové strojové omietky (v cene nie je zahrnúté maľovanie vnútorných stien a stropu)
- sadrokartónový strop so zateplením
- strojové podlahové potery
- okná Incon Prestige s trojsklom vo farbe antracit so sieťkami proti hmyzu a vonkajšími aj vnútornými parapetami
- vchodové dvere a bočné dvere do gáráže Incon Komfort EVO vo farbe antracit
- v obývačke HS Portal Incon EVO vo farbe antracit
- garážová brána Hörmann na diaľkové ovládanie s pohonom ProMatic vo farbe antracit
- vonkajšia fasáda zateplená polystyrénom o hrúbke 20cm a ukončená fasádnou silikónovou omietkou vo farbe podľa výberu záujemcu z možných kombinácii vo fotogalérii
- prestrešenie a vybetónovanie terasy (bez vonkajšej dlažby)
- vonkajšie terénne úpravy
Výhody:
Dom je situovaný priamo v centre obce mimo hlavnej trasy v bočnej uličke, hneď vedľa Obecného úradu a neďalekej školy, škôlky, obchodu, kostola, futbalového ihriska, ako aj zastávky autobusu.
Vďaka svojej polohe ponúka pokojné rodinné bývanie len na skok od mesta Trenčín a jeho hlavnej nákupnej oblasti okolo OC Laugarício vzdialenej len 5 min cesty autom.
Veľkou výhodou novostavby bude časť krovu, ktorá bude pochôdzna, a tak bude ponúkať množstvo úložného priestoru na sezónne veci, športové potreby a iné.
Výhodou je tiež funkčná studňa na pozemku.
Po dokončení prác na ceste na hlavnom ťahu, veľmi rýchle napojenie na diaľnicu.
Dôležité upozornenie:
Vo fotogalérií sú uvedené základné varianty fasády zahrnuté už v celkovej cene za novostavbu, ako aj príplatkové prevedenia fasády.
Pri príplatkovom prevedení fasády je pri každej variante uvedená suma, o ktorú bude celková cena novostavby navýšená, ak si ju záujemca vyberie