Malá chatka (tiny hause)

Predstavujem vám trojicu chatiek (tiny hausov), ktoré zaraďuje do výroby moja(naša)firma Presmon.(ešte nie su na webe)
Základnou motiváciou bolo ponúknuť chatku určenú na prenajímanie, ktorá by na minimálnom pôdoryse ponúkala všetok konfort, je celoročne využívateľná, "zabalená" v zaujímavom dizajne a súčasne na ňu nie je treba stavebné povolenie. Čiže si chatku môže niekto, napr na Liptove umiestniť na svoj pozemok za domom a môže začať prenajímať. Ďalšou možnosťou je zaobstarať si takúto chatku pre vlastný relax.
Všetky body sa v zásade podarilisplniť, až na ten bod s tou nepotrebou stavebného povolenia. Tu je to komplikovanejšie. Aj po zmene stavebného zákona a v ňom zmenenej plochy drobnej stavby z 25m² na 50m², kedy postačuje ohlasovacia povinnosť, tieto naše stavby do tejto kategórie pasujú len ťažko a len v niektorých prípadoch. Napr chatka 1 má na poschodí malú miestnost s ktorou sa počíta buď, ako so saunou, alebo ako s technickou miestnosťou, kde by mohol byť umiestnený zásobník vody, čerpadlo, bojler a akumu latorova elektrocentrála, alebo ústrojenstvo fotovoltaiky. Cieľom je dosiahnuť stav, kedy stavba ozaj nieje napojená na siete, má mobilný septik a prípadne je ešte len tak letmo uložená na podkladových platniach. Kombinácia ľahkej a zároveň tuhej stavby, by to umožňovala. Vtedy by sa dalo poukazovať, že to vlastne nie je pevná stavba a je na svojom mieste vyložene dočasne a je aj reálne rozobereatelná, keďže sa jedná o panelovú stavbu. Na niektorom stavebnom úrade by to mohlo zabrať, na inom nemuselo. Treba uvážiť, či sa oplatí ísť do takéhoto kreatívneho ohýbanie zákona. Ale, tá možnosť tu je. Samozrejme stavby majú kopletnú dokumentáciu potrebnú pre riadne stavebné povolenie.
Zatial, čo chatky 1 a 2 sú síce určené na celoročné užívanie, ale skôr tak na víkend, chatka (domcek) 3 bola motivovaná pripomienkami, či nemáme v portfóliu aj stavbu, ktorá je vhodná na plnohodnotné celoročné bývanie a je zároveň vhodná pre staršieho človeka, pre ktorého nie je praktické šliapať do schodov. Domček 3 je teda zaujímavý buď pre seniora(rov), ktorý by teoreticky mohol predať svoj "veľký" dom a presťahovať sa do takéhoto malého ekonomicky nenáročného domčeku, so zachovaním všetkého komfortu. Druhou možnosťou je mladá rodina, ktorá nemá financie na štandardné veľké bývanie a takyto domček by ešte mohol byť pre ňu cenovo dostupný. Zaujímavou možnosť je tiež možnosť domček rozšíriť od ďalšie "kridlo" a z pôdorysu v tvare L bude pôdorys tvaru U a touto zmenou by nebol problém s ubytovaním klasickej rodiny. S touto možnosťou je dopredu uvažované a teda by to nebol žiadny problém, ako časový, tak technický.
Zaujímavosťou je aj relatívne bezproblémová demontáž domčekov. Ak by mal človek takýto domček zaobstaraný za účelom prenajímania a toto jeho využívanie pominie, je možnosť domček rozobrať a predať ho ďalšiemu užívateľovi.
Technické údaje.
viac textu sa sem nevoslo. tel cislo sa vam ukaze. inak pema.pema.art@gmail.com.