4 -IZB. DOM-DOLNÉ LEFANTOVCE, NR

Na pokojnom okraji obce Dolné Lefantovce, v smere na Nitru, ponúkame na predaj rodinný dom s priestranným pozemkom o výmere 1 297 m². Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú bývanie s priestorom a možnosťou ďalšieho využitia pozemku do budúcna.

Dom bol postavený v roku 1968, pôvodná časť z pálenej tehly, prístavba z kvádrov. V roku 2016 prebehla čiastočná rekonštrukcia — výmena okien, podláh a stierok v obytnej časti. V dome sa nachádza kuchyňa so špajzou, kúpeľňa spojená s toaletou a bojlerom na ohrev vody. Kuchynská linka bola taktiež menená. Strecha je vo veľmi dobrom stave, plynový kotol bol vymenený v roku 2024. Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu, na pozemku sa nachádza vlastná studňa. Optické pripojenie internetu je v obci dostupné.

Pozemok má šírku približne 10 metrov a dĺžku v najdlhšej časti 124 metrov. Zadná časť pozemku ponúka možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu, v súlade s územným plánom obce a plánovanou výstavbou prístupovej cesty. Presné informácie budú známe po dodaní územnoplánovacej informácie z obce.

Prístup na pozemok je cez spoločnú bránu, vstup, prechod aj prejazd sú právne ošetrené vecným bremenom v prospech tejto nehnuteľnosti.

Obec Dolné Lefantovce sa nachádza len 15 minút autom od Nitry a približne 20 minút od Topoľčian. V obci je základná občianska vybavenosť, pravidelné autobusové spojenie a rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy. Lokalita je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú tiché prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta.