3+KK byt, Gudernová ul., 55 m2, bez BA, po rekonštrukcii

Ing. Štefan GREGOR z RK DREAM REAL Vám ponúka skvelú príležitosť kúpiť tento zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt situovaný vo vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene na Gudrnovej ul. (Košice II – MČ Západ).
Byt je ideálny pre mladšie rodiny, investorov, či všetkých, ktorí ocenia jeho praktické dispozičné riešenie, udržiavanú rekonštrukciu a možnosť okamžitého nasťahovania.

Podlahová plocha: 55 m2
Lodžia: Nie
Pivnica: Áno (2,3 m2)
Poschodie: vyvýšené prízemie
Výťah: Áno
Orientácia: Východ a Juh
Stav bytu: Po rekonštrukcii
Stav domu: Rekonštrukcia naplánovaná na 11/2025

Byt má podlahovú plochu 55 m2. Je bez balkóna a prislúcha k nemu aj praktická pivnica (2,32 m2) v suteréne. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí v 10 poschodovom bytovom dome, ktorý sa má koncom roka zatepľovať a kompletne zrekonštruovať. Vďaka kombinácií nižšieho poschodia a orientácii na Juh a Východ poskytuje byt príjemnú klímu aj počas horúcich letných dní.

STAV A DISPOZÍCIA BYTU:
Byt bol pred 9 rokmi zrekonštruovaný a dispozične Vám byt ponúkne:
• vstupnú chodbu,
• priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou,
• 2 samostatné spálne a
• murovanú kúpeľňu, či samostatnú toaletu.
Kuchynská časť je vybavená rohovou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, rúra a digestor), samostatne stojacou chladničkou. Kompaktná kúpeľňa Vám zas ponúkne vaňu, umývadlo so skrinkou a práčkou. O dostatok úložného priestoru sa stará vstavaná skriňa v chodbe.
V celom byte sú plastové okná, plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou, nová elektroinštalácia ale aj nové interiérové dvere s oblôžkovými zárubňami a protipožiarne vstupné dvere.
Po dohode je možné v byte ponechať aj jeho zariadenie.

SKVELÁ LOKALITA:
Bytový dom je situovaný v príjemnom prostredí Sídliska Terasa, ktoré sa vyznačuje množstvom zelene v blízkych parkoch, detských, tenisových či basketbalových ihrískách a výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti či pešej dostupnosti sa nachádzajú:
• obchodné centrum Erika, kde pod jednou strechou nájdete Vaše potraviny, 101 drogériu, všeobecného lekára, lekáreň Benu, reštauráciu Bowling pub Erika či maséra,
• jasle (v OC Terasa, pri MŠ Nešporovej a na Michalovskej ul.), materské školy (Nešporová, Kežmarská, Šafáriková, Trebišovská), základné školy ( Kežmarská 28 a 30, Bernoláková, Trebišovská) či Gymnázium na Trebišovskej ul.,
• poliklinika s pohotovosťou a nonstop lekárňou,
• ale aj psie venčovisko na Toryskej ul.
• zastávky MHD s množstvom električkových (6, 9, R3, R4 a R7) a autobusových (17 a 20) liniek.

STABILNÁ INVESTÍCIA:
Vďaka svojej rekonštrukcii, praktickej dispozícii a príjemnej lokalite je byt ideálny aj ako stabilná investícia, s možnosťou okamžitého prenájmu.

CENA: 179.990,- €

AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU.