Pekná slnečná garsónka vhodná ako investičný byt na krákodob

V blízkosti prezidentskeho paláca na Lermontovovej ulici Vám ponúkame na predaj útulnú, vkusne zariadenú garsónku, vhodnú ak investičný byt na krátkobodý alebo dlhodobý prenájom.

Výhody bytu:
• tehlový zateplený bytový dom
• vkusne zariadený
• presvetlený vzhľadom na vyššie poschodie
• výťah
• výborná dostupnosť do centra mesta či prezidentskej záhrady na pešo
• priame a rýchle dopravné spojenie so železničnou ako aj autobusovou stanicou
• potraviny v tesnej blízkosti bytového domu
• elektrické rozvody menené len prednedávnom
• vhodný ako investícia na krátkodoby prenájom

Podlahová plocha garsónky predstavuje 27 m2. Nachádza sa na 4. poschodí v 4-poschodovom tehlovom bytovom dome s výťahom.
Garsónka sa predáva zariadená a vybavená: kuchynský kút so spotrebičmi. Chladnička, varná doska – dvojplatnička. Nábytok v obývacej časti - posteľ, kreslo - rozkladacia pohovka, stôl a stoličky . V kúpeľni práčka.

Dispozícia:
Zo vstupnej predsiene smerom do kúpeľne sa nachádza úložný priestor s policami, následne po ľavej strane vstup do toalety spojenej s kúpeľňou so sprchovacím kútom, ďalej obytná časť s kuchynským kútom a presvetlenou a priestrannou obývacou časťou.

Bytový dom je zateplený, s dvoma vstupmi jedným od ulice a druhým z tichého vnútrobloku so zeleňou, kde je dokonca možné zriadiť si malý záhon. Priestor bytu je svetlý a je v ňom po celý rok príjemná konštantná teplota. Bytoý dom disponuje aj spoločnou pivinicou.

Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto s výbornou dopravnou infraštruktúrou, občianskou vybavenosťou a pešou dostuponosťou do historického centra Bratislavy. Z okna výhľad na Slavín, Kolibu či prezidentskú záhradu.

Vzhľadom na výbornú polohu bytu ma vysoký predpoklad mať vysokú vyťaženosť na platfomrách ako sú booking či aribnb, kde mesačný výnos môže presahovať 2000-2500 Eur mesačne.


Kontakt: 0948 902 508
Email: ondriga@primereality.sk

Poschodie: 4/posledné poschodie
Počet poschodí: 4
Počet izieb: 1
Dodatok k cene: , vrátane provízie
Obytná plocha: 27m²
Celková rozloha: 27m²
Úžitková plocha: 27m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: čiastočne prerobený
Internet: optika
Kúpeľňa: sprchovací kút
Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa
Balkón: nie
Lódžia: nie
Terasa: nie
Pivnica: nie
Výťah: áno
Parkovanie: nie
Postavené z: tehla
Zariadenie: zariadený
Zateplený objekt: nie
Predzáhradka: nie
Orientácia: juhovýchodná