SRG | 4izb dom s garážou pre vašu rodinu v tichom prostredí

Hľadáte kvalitne postavený rodinný dom, ktorý
je možné aj bez veľkých búracích prác
zrekonštruovať podľa vlastných predstáv?
Tak nazrite do tohto priestranného domu
v Tvrdošovciach.

Čo vám ponúkne?
4 izby, 2 haly, skvelú dispozíciu (možnosť
vytvoriť aj 5. izbu), celkovo 3 balkóny, garáž
či priestory v suteréne, ale aj príjemnú
slnečnú záhradu, slušnú a tichú lokalitu a
množstvo príjemných chvíľ, ktoré v tomto
dome zažijete.
___________________
Orientácia a lokalita

Prijemné výhľady z domu na okolie vás potešia
pri rannej káve alebo aj podvečernom oddychu.
Vďaka orientácii domu na východ-juh-západ
slnko zasvieti počas dňa do každého okna čo
nie len šetrí energie na vykurovanie ale určite aj
zlepší náladu :-)

V pešej blízkosti sa nachádza základná škola,
termálne kúpalisko, či jazero na prechádzky
a rybárčenie. V obci sa nachádzajú potraviny
-supermarket, kaviareň či pizzeria. V obci sa
nachádza aj železničná stanica.
Do NZ je to cca 10 min. cesty autom.
___________________
Životný priestor

Rozloha podlahovej plochy je pre rodinu
úžasných 143 m² (bez plochy balkónov)
+ priestory v suteréne spolu o rozlohe 73 m².

Pozemok je vrátane zastavaných častí
o celkovej ploche 492 m², z čoho 92 m² zaberá
stavba domu.

Odporúčame pozrieť si v galérii priložené
pôdorysy.
___________________
Fakty a technický opis

Dom je súčasťou dvojdomu, postaveného
v roku 1983 (dát. kolaudácie) z plných pálených
tehál a pórobetónových tvárnic.
Momentálne sa nachádza po väčšine
v pôvodnom, avšak zachovalom stave.

Odizolovaný od zemnej vlhkosti bol natavením
z dvoch vrstiev lepenky (IPA).

Kúrenie je ústredné, teplovodné poháňané pred
2 rokmi repasovaným kotlom Attack. Radiátory
sú liatinové. Kúrenie je ovládateľné diaľkovým
termostatom. Ohrev vody prebieha
prostredníctvom plynových bojlerov.

Na prízemí aj na poschodí boli vymenené okná
na plastové, vrátane žalúzii. Výmena prebehla
minulý rok. Pred cca 8 rokmi bola obnovená
izolácia plochej strechy.

Podlahy sú z PVC, okrem predsiene, kúpeľne,
dvoch wc a balkónov, kde sa nachádza
keramická dlažba.

Inžinierske siete sú pre každý dom v dvojdome
samostatné. V r. 2023 bola kompletne menená
vodovodná prípojka a vnútorné kanalizačné
potrubia.
Dom je zapojený na plyn, elektrinu, vodovod
a má vlastnú žumpu.

K dispozícii máme stavebnú / technickú
dokumentáciu, pôdorysy, rezy, geometrický
plán či kolaudačné rozhodnutie.
___________________
Začnite tu

Dohodnite si obhliadku / zistite viac informácii
zaslaním správy, mailu alebo nás rovno
kontaktujte +421 911 636 477.
___________________
◉ ︎cena je 119 990 €

Bezpečnosť na 1. mieste.
► Táto nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek
právnych závad a bez tiarch.