HALO reality - REZERVOVANÉ (prihláste sa na čakaciu listinu)

REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila.
Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výnimočne efektívnym dispozičným riešením, ktorý sa nachádza na 1. poschodí z 11 v obľúbenej lokalite Račianskej ulice, Bratislava – Nové Mesto. S rozlohou 70 m2 a priestrannou 8 m2 lodžiou je tento byt ideálnym miestom na komfortné bývanie, kde si môžete vytvoriť domov podľa vlastných predstáv. Lokalita ponúka skvelú dostupnosť do centra mesta a zároveň blízkosť prírody – nad bytovým domom sa nachádza Koliba a Kamzík, ideálne pre milovníkov aktívneho oddychu.
DISPOZÍCIA:
Byt ponúka praktické usporiadanie so štyrmi nepriechodnými izbami a centrálnou chodbou, z ktorej sa vstupuje do všetkých miestností okrem kuchyne. Kuchyňa je prístupná cez obývaciu izbu. Výnimočným benefitom je priestranná 8 m2 lodžia, na ktorú je vstup zo všetkých troch spální – ideálne riešenie pre komfortné bývanie s dostatkom svetla a čerstvého vzduchu.
Obývacia izba – denná časť s príjemnou atmosférou, prepojená s kuchyňou
Kuchyňa – samostatná, nepriechodná miestnosť so vstupom z obývačky
Spálňa 1 – hlavná spálňa so vstupom na lodžiu
Spálňa 2 – tichá izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa, tiež s výstupom na lodžiu
Spálňa 3 – tretia izba s priamym vstupom na lodžiu, vhodná ako hosťovská izba alebo šatník
Kúpeľňa – pôvodný stav, pripravená na rekonštrukciu
Samostatné WC – prakticky oddelené od kúpeľne
Lodžia (8 m2) – prístupná zo všetkých troch spální, orientovaná do pokojného vnútrobloku
Chodba – centrálna vstupná časť so vstupmi do všetkých miestností a priestorom na úložné riešenia
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt sa nachádza v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér presne podľa vlastného vkusu. V izbách sú zachovalé pôvodné drevené parkety, ktoré je možné renovovať. Plastové okná so žalúziami zabezpečujú dobrú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Elektrické rozvody, kúpeľňa, WC aj kuchyňa sú v pôvodnom vyhotovení a pripravené na kompletnú rekonštrukciu. Dispozícia bytu ponúka široké možnosti modernizácie a zvýšenia komfortu bývania.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel zateplením, čo zlepšuje energetickú efektívnosť a znižuje náklady na vykurovanie. Strecha bola opravená, čo zabezpečuje jej dlhodobú funkčnosť. Spoločné priestory boli zrekonštruované, čo prispelo k zvýšeniu komfortu a bezpečnosti pre obyvateľov. Stúpačky boli vymenené, čím sa minimalizovali potreby ďalších investícií do opráv v blízkej budúcnosti. Pozemok pod domom je vysporiadaný, čo zabezpečuje stabilitu vlastníctva a správu. K dispozícii je aj výťah a vchod do domu je chránený elektronickým vrátnikom.

VÝHODY:
- Priestranný 4-izbový byt s výborným dispozičným riešením, ideálny pre rodiny.
- Výborná lokalita – v blízkosti centra Bratislavy, s výhľadom na Kolibu a Kamzík, čo poskytuje tiché a príjemné prostredie.
- Skvelá dostupnosť – v blízkosti MHD, čo zabezpečuje rý