PREDAJ - 3 izbový byt, 2 garáže, 2 park.miesta, záhrada

UPgreat realitná kancelária Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj 3 izbový byt s loggiou, terasou, 2 parkovacími miestami, 1 garážou pre auto, 1 garážou pre motorku (dielňa) a záhradou, v tehlovom bytovom dome, v pokojnej lokalite Nového Mesta nad Váhom.

Byt sa nachádza v okrajovej oblasti mesta, v tehlovom bytovom dome, na 1. (vyvýšenom) nadzemnom podlaží (z 2). Úžitková plocha bytu je 80m2. Dispozične pozostáva z obývacej miestnosti s kuchyňou a jedálňou, spálne, detskej izby, chodby, kúpeľne (so vstupom s oboch spální), samostatného WC, šatníka a loggie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nových rozvodov elektriky. 
K bytu prislúcha veľká pivnica, ďalší úžitkový priestor v podkroví bytového domu a taktiež dve pridelené parkovacie miesta, terasa s vlastným posedením, ale aj väčšia garáž (s automatickou bránou) a ďalšia menšia garáž (dielňa). V neposlednom rade môže nový majiteľ využívať aj veľkú záhradu s rozmermi 25*9m.

Bytový dom:
Bytový dom nevyžaduje zateplenie, keďže je postavený z tehly, pričom obvodové múry domu majú šírku 60cm (s vnútornou dilatáciou). Sedlová strecha domu je nová (plechová krytina a drevená konštrukcia). Vykurovanie domu je zabezpečené ústredným kúrením s plynovým kotlom (v pivnici domu). V dome sú len 4 byty.

Poloha a výhody:
Bytový dom je jedným z troch domov postavených v 50-tych rokoch v okrajovej lokalite mesta, len neďaleko Biskupického kanála Váhu. Aj vzhľadom na pokojnú lokalitu mesta s bezprostredne blízkym napojením na hlavnú cestu "Trenčianska" máte takmer okamžitú dostupnosť Nového Mesta nad Váhom. Oplotenie troch bytových jednotiek s bránou na diaľkové ovládanie vám a vašim deťom poskytuje pokojné bývanie a súkromie v komunite len 12 rodín žijúcich v 3 bytových domoch.

Rekonštrukcie bytu a vybavenie:
• Rekonštruované boli okná (plastové), podlahy (laminátové a keramické), omietky, rozvody (elektrika), jadro je murované, menená bola aj dispozícia bytu. Podlahy v byte sú laminátové a keramické (staršie). Súčasťou samozrejme ostávajú zariadenia, kuchynská linka, vstavané nábytky, prípadne iné podľa osobitej dohody.

Suterén: 
• K bytu prislúcha veľká murovaná pivnica (3,5*2,8m).

• Celková obytná a úžitková podlahová plocha bytu vrátane pivnice, užívaného podkrovia a garáží je > 120m2.

Byt je orientovaný:
• V/Z

IS:
• voda (s vlastným ohrevom), elektrika, odpad - žumpa, satelitná TV,
• kúrenie - lokálne ústredné (plynový kotol v pivnici)

Mesačné náklady: < 250€/3osoby/mesiac (s preplatkami)

Cena spolu: 168.000,-€
Byt je možné predať bez garáže (so znížením predajnej ceny).

Hodnotenie makléra: 
★★★★★★★★★☆


ⓘ Obhliadku si môžete objednať u makléra tejto ponuky ✓
☞ Potrebujete zabezpečiť výhodné financovanie? • kontaktujte makléra tejto ponuky.
ⓘ Každá inzerovaná nehnuteľnosť v našej ponuke je aktuálna (Podľa spresnenia stavu: na predaj/prenájom, rezervovaná, predaná).