NA PREDAJ: Moderný 4-izbový byt blízko centra PO

Ponúkam na predaj priestranný, nadštandardne vybavený 4 izbový byt s vlastnou záhradou v obľúbenej rezidenčnej štvrti Záhradné sady. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú spojenie komfortu rodinného domu s dostupnosťou mesta – či už na vlastné bývanie, alebo ako investičnú nehnuteľnosť na okamžitý prenájom.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
+ Podlahová plocha bytu: 86m²
+ Záhrada: 482m²
+ Terasa: 18m²
+ Pivnica: 4 m²
+ Parkovanie: 2x súkromné státie
+ Stav: 5 ročná novostavba

DISPOZÍCIA:
• Byt pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou, troch samostatných nepriechodných izieb, z kúpeľne s WC, samostatného WC, z chodby a praktického odkladacieho priestoru v zádverí
• Tento byt je jedinečný najmä svojou polohou v tejto rezidenčnej štvrti, ktorá mu zabezpečuje maximálne súkromie. Kupujúci určite ocenia skutočnosť, že so susedmi nebudú zdieľať žiadnu spoločnú stenu.


VYBAVENIE BYTU:
• Veľkorysá kuchynská linka s kompletnou výbavou vrátane parnej rúry
• Na chodbe je na mieru robený nábytok, oddeľujúci chodbu od praktickej úložno technickej časti
• Dve izby sú vybavené vstavanými skriňami
• Kúpeľňa s WC, vaňou, dvoma samostatnými umývadlami, podomietkovými vodovodnými batériami, nábytkom na mieru, s práčkou
• WC s umývadlom, nábytkom na mieru a zrkadlom
• Podlahové kúrenie je možné v lete prepnúť na chladenie. Termostat sa nachádza v každej miestnosti
• Podlaha z DUBU s neviditeľným lakom v kombinácii s dlažbou
• Plastové francúzske sedemkomorové okná zn. REHAU s termo-izolačným trojsklom, ktoré sú v troch južných miestnostiach opatrené exteriérovými žalúziami
• Vstupné dvere s viacbodovým bezpečnostným uzamykaním
• Centrálny vodný filter a zmäkčovač vody so samostatným okruhom pre pitnú vodu do kuchyne
* Optické internetové a TV pripojenie Condornet
• Terasa zastrešená hliníkovou pergolou o výmere 18 m² s kombináciou termoborovicového dreva a dlažby

LOKALITA:
Záhradné sady ponúkajú pokojné rezidenčné bývanie s prevažne mladými rodinami, s výbornou dostupnosťou do centra (autom 5 minút). V okolí nájdete obchodné centrá, MHD zastávku a všetku občiansku vybavenosť. Bonusom je možnosť prejazdu na Sabinovskú ulicu - zlepšuje dopravnú dostupnosť v smere na sever od mesta.

K bytu patrí súkromná záhrada o výmere 482 m2 s bylinkovými záhonmi, kríkmi a okrasnými drevinami. Kvety z vlastnej záhrady vám tak môžu zdobiť interiér bytu. Časť záhrady si vyžaduje dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Záhrada však vďaka svojej výnimočnej spojitosti s bytom predstavuje jedinečný investičný potenciál, ktorým sa môže výrazne zvýšiť hodnota celej nehnuteľnosti.

VÝHODY:
- množstvo zelene, pokoja a súkromia
- nízka úroveň hluku a prašnosti
- komunitné bývanie s detským & workoutovým ihriskom a kaviarňou s pekárňou
- bezpečnostný kamerový systém
- byt je ladený v modernom teplom tóne, v kombinácii s drevom