4- izbový rodinný dom v tichej lokalite Pác

!!!Znalecký posudok v cene nehnuteľnosti!!!

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj novostavbu skolaudovaného 4 izbového rodinného domu v novovybudovanej modernej lokalite Cífer – Pác.

Rodinný dom je vzdialený len 4km od pripojenia na diaľnicu a
10 km od mesta Trnava,
16 km do mesta Senec,
30km od mesta Bratislava.

Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom. Výmera pozemku 568m2, zastavaná plocha 193m2, úžitková plocha 155,4m2 s nasledovnou dispozíciou:
-vstupná chodba,
-chodba,
-garáž,
-1x samostatné WC,
-technická miestnosť,
-3x samostatná izba (jedna izba so šatníkom a samostatnou kúpeľňou s WC),
-2x kúpeľňa a 2x WC,
-obývacia izba so spojenou kuchyňou a samostatnou špajzou,
-výstup na terasu s rozlohou 25m2 je umožnený z obývacej a samostatnej izby.

Predpríprava:
-klimatizácia vonkajšia 1x vnútorná jednotka 4x,
-rekuperácia 7/7 prívod a odvod vzduchu,
-krb v obývacej izbe (sanie vzduchu riešené pod podlahou)
-chemická úprava vody,
-alarm v celom dome,
-vonkajšie kamery,
-vonkajšie žalúzie.

Vlastnosti nehnuteľnosti:
-hrúbka tehly 300 mm,
-hrúbka zateplenia 160 mm,
-stropná izolácia 400 mm (fúkanou drevovláknitou izoláciou),
-pochôdzny krov 15m2,
-betónová strešná krytina Terran Danubia EVO,
-sadrokartónový strop,
-podlahové teplovodné vykurovanie,
-kondenzačný kotol so zásobníkom Protherm,
-plastové okná 6 komorové 3 sklo,
-bezpečnostné dvere,
-garáž pre jedno motorové vozidlo,
-2 parkovacie miesta na pozemku pred garážou,
-kanalizácia,
-tichá lokalita,
-rovinatý pozemok,
-v blízkosti sa nachádza kúpalisko, kostol a vodná nádrž Ronava.

V inzeráte sú použité vizualizačné fotografie moderne zariadenej nehnuteľnosti.

Lokalita je svojou polohou veľmi zaujímavá nakoľko sa nachádza v blízkosti Trnavy a pritom máte nerušený kľud a súkromie. Obec Pác je situovaná v blízkosti pripájaču na diaľnicu čo je obrovskou výhodou pre klientov ktorý dochádzajú do práce. Nehnuteľnosť je vzdialená len 3 km od obce Cífer, kde nájdete občiansku vybavenosť.

Financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert, s ktorým získate množstvo benefitov.

V cene sú zahrnuté všetky služby, vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov.