PREDAJ, 3 i byt 74,63 m2, Shurmannova ulica, Nitra, VÝBORNÁ

Exkluzívne vám prinášame ponuku na predaj 3 izbového bytu na Shurmannovej ulici v Nitre, časť Párovce. Byt je situovaný na 7 nadzemnom podlaží panelového bytového dmu. Rozloha bytu je v celkovej podlahovej ploche 74,63 m2, vrátane pivnice o rozlohe 1,50 m2.
Dispozične byt tvorí: predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, obývacia izba, dve spálne, chodba a murovaný šatník. Z jednej z izieb je výstup na balkón. Byt je napojený na vodovodnú, teplovodnú, elektrickú, kanalizačnú a plynovú prípojku. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovaný je z ústredného centrálneho zdorja prostredníctvom liatinových radiátorov. Podlahy v byte tvorí laminátová podlaha v kombinácii s dlažbou. Okná sú plastové s vnútornými hliníkovými žalúziami v kombinácii s vonkajšími plastovými roletami. Interiér je vybavený dverami jedného druhu vrátane zárubní. Vstupné dvere sú nové bezpečnostné a protipožiarne. Byt je vybavený rozvodom STA a domovým vrátnikom. Interiér je riešený na stenách aj stropoch novými omietkami s bielou a farebnou úpravou. Kuchynský priestor je vybavený kuchynskou linkou s nerezovým drezom a sprchovacou batériou vrátane eletrických spotrebičov: plynový sporák zn. Elektrolux, digestor zn. ACPO, umývačka rianu zn. Whirpool, microvlnná rúra zn. ACPO.

Bytový dom je zateplený, vykonaná bola rekonštrukcia vnútorných spoločných priestorov a chodieb vrátane nového výťahu, stupačiek, strechy a zateplenia budovy vrátane fasádnej úpravy. Parkovanie je dostupné vo verejnej zóne v okolí bytového domu.

Ponúkaný byt je situovaný v m.č. Párovce, v širšom centre Nitry, len pár minút pešo od pešej zóny a obchodného centra Mlyny. Párovce patria medzi staršie, ale veľmi dobre vybavené časti mesta, ktoré v posledných rokoch prechádzajú postupnou modernizáciou. Predmetná štvrť mesta má zmiešaný charakter - sú tu panelové domy, rodinné domy aj menšie administratívne budovy. Okolie sa vyznačuje dostatkom zelene, parkov a oddychových miest ako napr. Sihoť. V blízkosti parku sa nachádza poliklinika ORBIS. Rozvoj zaznamenávajú taktiež verejné priestory ako nové chodníky, detské ihriská, parkovacie miesta.

Čo sa týka občianskej vybavenosti v okolí bytového domu sa nachádzajú: obchody (Tesco, potraviny, lekáreň), služby, školy, zubár, ZUŠ - všetko v pešej dostupnosti. Okolie dopĺňajú taktiež kaviarne, komorné reštaurácie, fitnescentrá, ako aj kultúrne centrá ako: Synagóga, Divadlo Andreja Bagara, pešia zóna.

Mesto Nitra aktuálne realizuje viaceré projekty revitalizácie - obnova vnútroblokov, výsadba stromov a zelene, nové parkovacie plochy, modernizácia verejného osvetlenia, pričom tieto investície sa týkajú aj Shurmannovej ulice, čo zvyšuje budúcu hodnotu nehnuteľnosti v lokalite.

Ponúkaný byt v Párovciach je ideálnou voľbou pre budúceho majiteľa, ktorý hľadá bývanie v širšom centre mesta, túži mať ,,všetko po ruke" a neprekáža mu trocha živšia atmosféra v priebehu dňa, čo súvisí s polohou v blízkosti centra mesta. Lokalita je a