Predáme obchodný priestor 136m2 Mlynská ulica Košice, frekve

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: Obchodný priestor v historickom centre Košíc s výkladom do pešej zóny

Ponúkame Vám na predaj jedinečný nebytový – obchodný priestor v srdci historického centra Košíc, situovaný v nádhernom meštianskom dome z roku 1845. Priestor sa nachádza priamo na najfrekventovanejšej pešej zóne, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a neustály pohyb potenciálnych zákazníkov.

Základné údaje:

Celková výmera: 136 m²
Úžitková plocha (predajňa): 126 m²
Zázemie (sklad, kancelária, WC): 10 m²


ROČNÁ RENTABILITA (VÝNOS):
- pri mesačnom nájme 2.000 EUR = 5,01 %
- pri mesačnom nájme 2.400 EUR = 6,01 %


Charakteristika priestoru:
Dispozičné riešenie je moderné, otvorené a vzdušné – ideálne pre predajnú činnosť alebo poskytovanie služieb. Dominantou priestoru je veľké presklené okno orientované do rušnej ulice, ktoré výborne poslúži ako výklad a zároveň prirodzene presvetľuje celý interiér.

Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou – boli vymenené všetky rozvody (elektrina, voda, odpad), zrealizované nové stierky, stropy, osadený nový plynový kotol s pravidelným servisom, nainštalované radiátory a nové okná po oboch stranách objektu, ulica aj dvor.

Investičný potenciál:

Priestor je aktuálne dlhodobo prenajatý stabilnému nájomcovi s riadnou zmluvou, čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť so zaručeným výnosom.

Výhody:

1. Prestížna poloha v historickom jadre mesta.
2. Veľké výkladové okno do pešej zóny.
3. Kompletne zrekonštruovaný priestor.
4. Možnosť okamžitého výnosu z prenájmu.
5. Vysoký pohyb ľudí – ideálne pre obchod, služby, galériu, showroom, sídlo firmy.

Nezmeškajte preto túto jedinečnú príležitosť vlastniť lukratívny priestor v centre Košíc.
Podrobné info v RK.
V prípade záujmu možnosť dokúpenia aj ďalšieho nebytového priestoru (s kompletnými sieťami) vo dvore 76m2 (nadzemné priestory aj podzemné priestory) s možnosťou parkovania vo dvore.

Cena : 479.000,-EUR