ZREKONŠTRUOVANÝ 2I BYT S TERASOU A PIVNICOU

Hľadáte bývanie v srdci Bratislavy, v Starom Meste? Tento dvojizbový byt, ktorý jeho majitelia veľmi esteticky rekonštruovali a ukrýva poklad v podobe malej terasky, Vás musí zaujať na prvý pohľad. Kúpa bytu môže byť vnímaná aj ako investičná príležitosť. Stačí zopár úprav a byt je ideálny na prenájom napríklad prostredníctvom Airbnb.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj zrekonštruovaný a čiastočne zariadený dvojizbový byt s terasou a pivnicou na Cintorínskej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto.

Byt:

Byt sa nachádza na prízemí bytového domu na Cintorínskej ulici. Dispozične pozostáva z obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, spálne, spojenej kúpeľne s toaletou, chodby a terasy.

Po vstupe do bytu sa naľavo nachádza spálňa s veľkou otvorenou skriňovou zostavou umiestnenou na celej stene poskytujúcou veľa úložného priestoru najmä na zavesenie Vašich odevov. Optimálne prostredie z pohľadu svetla a súkromia je v tejto izbe vytvárané vďaka elektrickým interiérovým roletám, pretože je orientovaná do ulice. Oproti vstupným dverám je spojená kúpeľňa s toaletou, so sprchovacím kútom, skrinkou s umývadlom a zrkadlom. Po pravej strane je situovaná spojená obývacia miestnosť s kuchyňou, v ktorej je potrebné ešte nainštalovať kuchynskú linku. Z tejto izby je výstup na terasku, kde si v tichu a pokoji vychutnáte kávu a prečítate obľúbenú knihu.

V byte je trendová liata podlaha, ktorej moderný vzhľad dotvára unikátny charakter tejto nehnuteľnosti.

Bytový dom:

Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1938. V rokoch 2021 – 2022 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala obnovu fasády, strechy, výmenu elektroinštalácie, novú maľovku stien spoločných priestorov na schodisku, výmenu okien a vstupných dverí s audiovrátnikom. V bytovom dome je vlastná kotolňa určená na užívanie iba vlastníkom týchto ôsmich bytov.

K bytu prislúcha pivnica nachádzajúca sa na prvom podzemnom podlaží.

Na ulici pred bytovým domom je parkovanie pre rezidentov.

Lokalita:

Tento dvojizbový byt sídli v bytovom dome na Cintorínskej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Vďaka polohe v centre mesta má výbornú dostupnosť peši, bicyklom, mestskou hromadnou dopravou aj vlastným automobilom. Zastávky MHD Cintorínska a Ondrejský cintorín sú doslova na skok z bytového domu. V blízkosti sa nachádza aj autobusová stanica Mlynské Nivy s nákupným centrom, peši za pár minút prejdete či do historického centra alebo do moderného downtownu. Neďaleký mestský park Medická záhrada je ideálne miesto relaxu aj aktívneho trávenia voľného času.

Výmera: úžitková plocha: 58,28 m2 (z toho pivnica 14,31 m2)

Náklady na bývanie: 245 € / mesiac

Cena za byt: 219 000 €