Reality KOMPLEX s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj kvali

Typ: Rodinný dom
Obec: Trávnik

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – Priestranný a kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Trávnik

Realitná kancelária Reality KOMPLEX s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj kvalitne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a obľúbenej obci Trávnik, v okrese Komárno.

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, veľkorysý priestor a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy či Komárna.

Technický stav a rekonštrukcia:
Rodinný dom bol pôvodne postavený v roku 1970. V roku 2016 sa začala jeho kompletná rekonštrukcia, ktorá bola dôsledne a kvalitne dokončená v roku 2020.

Dom má novú strechu so škridlou značky Terranova, nové rozvody, zateplenie a modernizované vykurovanie.

Vonkajšie steny sú zateplené 10 cm polystyrénom, rovnako aj podlaha a stropy, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady.

Dispozícia a interiér:
Dom ponúka 5 samostatných, uzatvárateľných izieb, čo je ideálne pre viacčlennú rodinu alebo aj dvojgeneračné bývanie.
Súčasťou je aj priestranná spoločenská miestnosť s podlahovým kúrením, kde sa pohodlne stretne celá rodina.

K dispozícii je plne vybavená kuchyňa na mieru, vrátane vstavaných spotrebičov, komora, technické miestnosti, kúpeľňa a samostatná toaleta.

Na podkroví sa nachádzajú ďalšie dve veľké izby, ktoré sú ideálne ako spálne, pracovňa, herňa alebo hosťovské izby.
Z každej z nich je výstup na vlastnú terasu – priestor na relax s výhľadom.

V dome sa nachádza klimatizácia značky Daikin (7-ročná) a alarmový systém.

🌳 Exteriér a pozemok:
K domu patrí vonkajšia terasa so saunou, ktorá poskytuje súkromie a miesto na oddych po náročnom dni.
Pozemok je kompletne oplotený betónovým plotom, čo zabezpečuje bezpečie a súkromie. Na pozemku je vlastná studňa, ale aj napojenie na obecnú vodu. Odpad je riešený cez žumpu s kapacitou 10 m³.

Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná garáž pre 2 autá s elektrickou bránou, čo je veľký benefit v zimných mesiacoch.

✅ Zhrnutie výhod:


kompletná rekonštrukcia (2016–2020)
5 samostatných izieb + veľká obývacia miestnosť
podlahové kúrenie + gamatky + nový inverter (8 kW)
klimatizácia, alarm, rolety
kuchyňa so spotrebičmi na mieru
2 terasy, sauna, technické priestory
studňa + obecná voda, žumpa
dvojgaráž s elektrickou bránou
zateplenie: 10 cm steny, podlaha aj stropy


LOKALITA:
Obec Trávnik ponúka pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do väčších miest, kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemnou komunitou.

Cena: 289.000,- EUR
📞 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

 

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 301 m2
Zastavaná plocha: 1220 m2
Terasa: áno
Garáž: áno
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektrika: áno
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Voda - na pozemku: áno
Voda - na pozemku - studňa: áno
Elektrika - na poz