Na predaj obchodné priestory v Trenčíne - Sihoť

Typ: Komerčný objekt
Ulica: -
Mestská časť: Táborisko
Obec: Trenčín

Moderný maklér ponúka na predaj administratívny a obchodný priestor v lokalite Trenčín-Sihoť. Priestor je možné po úprave rozdeliť na dve samostatné jednotky s vlastným WC, vodou a vstupom. Nachádza sa na strategicky frekventovanej ulici s vysokou návštevnosťou, čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť s výborným obchodným potenciálom a stálym prísunom zákazníkov.

Administratívne a obchodné priestory: 

Zastavaná plocha: 73 m2
Podlahová plochá: 60 m2

Vybavenie: 

K dispozícii je samostatné WC a praktická mini kuchynka vybavená základným vybavením. Priestor disponuje praktickými skladovými priestormi pre uloženie osobných vecí a má zabezpečenú ventiláciu pre optimálne vetranie interiéru. V priestoroch sa nachádza prípojka na klimatizáciu.

Lokalita: 

Nehnuteľnosť sa nachádza na strategicky výhodnej, frekventovanej ulici s vysokou návštevnosťou, čo zaisťuje vynikajúce obchodné príležitosti a stály prísun potenciálnych zákazníkov. Lokalita ponúka maximálne pohodlie pre každodenný život vďaka bezprostrednej blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti vrátane základnej školy a škôlky. V okolitých uliciach nájdete kompletné spektrum obchodov a rozšírených miestnych služieb, ktoré dennodenne navštívi množstvo zákazníkov, či už rodičov detí z okolitých škôl, alebo obyvateľov tejto a ďalších častí Sihote. Lokalita predstavuje ideálnu kombináciu živého obchodného prostredia s praktickým prístupom k nevyhnutnej infraštruktúre, čo z nej robí mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom ďalšieho rozvoja. 

Názor makléra: 

Priestory v Trenčíne predstavujú mimoriadne lukratívnu investičnú príležitosť s výnimočným potenciálom výnosnosti. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre široké spektrum podnikateľských aktivít od kancelárií, obchodov, showroomov, salónov až po gastronomické prevádzky a služby, pričom možnosť jednoduchého rozdelenia na dve samostatné jednotky s vlastným sociálnym vybavením zvyšuje flexibilitu využitia a potenciál príjmov. 

Finančne je nehnuteľnosť veľmi atraktívna, keďže pri lokálnych nájmoch okolo 10 eur za meter štvorcový môže 60-metrový priestor generovať približne 600 eur mesačne, pričom výrazne presvetlený priestor s vysokou frekvenciou návštevníkov zaručuje nadpriemernú návratnosť investície. Investičný potenciál je posilnený atraktívnou lokalitou a všestrannosťou využitia, čo garantuje rýchle obsadenie priestorov, pričom možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru pri prenájme zabezpečuje vysokú návratnosť a pri prípadnom predaji existuje jasná výnosová perspektíva vďaka silnému lokalitnému potenciálu, čo z nehnuteľnosti robí ideálnu voľbu pre investorov hľadajúcich stabilný a rastúci zdroj príjmov. 

Cena: 

109.900 € 

V cene je zahrnuté: 

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracova