Rodinný dom-Ochodnica

Vo výhradnom zastúpení ponúkam na predaj podpivničený rodinný dom v obci Ochodnica, ktorý prešiel v roku 2022 čiastočnou rekonštrukciou.

Rekonštrukcia zahŕňala: napojenie na obecný vodovod, výmenu plastových okien, rozvodov elektriny, vody a kúrenia vrátane nového plynového kotla, nové podlahové krytiny (gresová dlažba a dubové parkety), hliníkové vchodové a interiérové masívne bukové dvere, ako aj zariadenie interiéru.

Predmetom predaja je dvojizbový dom, s možnosťou vybudovania ďalších troch izieb.

Dispozícia domu:
-vstupná chodba s odkladacím priestorom a špajzou,
-kúpeľňa s WC,
-kuchyňa prepojená s obývačkou,
-spálňa,
-predpripravené schodisko na podkrovie, ktoré je možné zobytniť.

Podkrovie je vypratané a pripravené na rekonštrukciu, bez ďalších nákladov na búranie a likvidáciu odpadu.

V polosuteréne sa nachádza garáž, bývalá kotolňa a dielňa.

Podlahová plocha (vrátane polosuterénu a podkrovia) je 180 m².

Predpokladaná cena dokončenia rekonštrukcie v štandarde je 60 000 €, pričom táto suma zahŕňa:
-zobytnenie podkrovia vrátane vybudovania kúpeľne s WC,
-výmenu a zateplenie strechy,
-zateplenie obvodových múrov,
-vybudovanie oplotenia pozemku.


Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 413m², situovanom v tichej ulici blízko centra obce.
Hneď vedľa pozemku sa nachádza potok čo priaznivo ovplyvňuje mikroklímu záhrady. Ďalšou výhodou je len jeden priamy sused.


Občianska vybavenosť:
Potraviny: 250 m
Materská škola: 400 m
Autobusová zastávka: 400 m
Základná škola: 1,3 km
Vlaková stanica: 1,4 km

Obec Ochodnica je vzdialená len 7 km od okresného mesta Kysucké Nové Mesto a 19 km od krajského mesta Žilina.

Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať!

Nemám záujem o predaj prostredníctvom realitnej kancelárie, ďakujem za pochopenie.