Exkluzívna príležitosť – dva stavebné pozemky s IS a stave

Ponúkame na predaj dva susediace, rovinaté stavebné pozemky s južnou orientáciou o celkovej výmere 1018 m², ktoré sa nachádzajú v tichej slepej ulici v obľúbenej časti Vlkovka – Záhorská Bystrica. Pozemky sú situované v zastavanom území medzi rodinnými domami a ich ideálna orientácia poskytuje súkromie, slnko po celý deň a výborný základ pre pokojné rodinné bývanie.

Oba pozemky majú kompletne vybudované inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, plyn, optika, na jednom z pozemkov je aj vlastná studňa. K dispozícii je platné stavebné povolenie, vďaka ktorému je možné začať s výstavbou ihneď, a to aj vlastného projektu prostredníctvom zmeny stavby pred dokončením.

Prístup k pozemkom vedie po asfaltovej ceste, vjazd je bezproblémový. Spolu ponúkajú šírku cca 38 metrov od cesty, čo otvára možnosť výstavby dvojdomu, dvoch samostatných rodinných domov, alebo väčšieho rodinného sídla.

Pozemky sa nachádzajú v rozvojovom území s nasledovnými regulatívmi:
Index zastavanosti (IPZ): 0,25 – zastavať možno spolu cca 254 m²,
Index podlažnosti (IPP): 0,6 – celková obytná plocha môže dosiahnuť až 610 m²,
Koeficient zelene (KZ): min. 0,4 – aspoň 407 m² plochy musí zostať ako zeleň.

Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v rámci Záhorskej Bystrice. V okolí sú len novostavby, príjemné susedstvo, množstvo zelene, rýchla dostupnosť do centra Bratislavy (cca 15 minút), ako aj napojenie na diaľnicu D2 (3,5 km). V blízkosti sa nachádza MHD, potraviny, škola, škôlka aj krásna príroda Malých Karpát s cyklotrasami a turistickými chodníkmi.

Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú veľkorysý priestor pre svoje bývanie, chcú stavať dva domy vedľa seba – napríklad pre rodinu alebo priateľov – alebo zvažujú investičnú výstavbu vo vyhľadávanej lokalite.

Výmera pozemku: 1018 m2
Elektrická prípojka: na pozemku
Vodovodná prípojka: na pozemku
Kanalizačná prípojka: na pozemku
Plynová prípojka: na pozemku
Prístupová cesta: asfaltová
Sklon pozemku: rovinatý
Pripravenosť k výstavbe: vydané stavebné povolenie
Druh pozemku: Zastavané plochy
Umiestnenie: intravilán