IMPOZANTNÝ 4IZB. MEZANÍN V HORSKOM PARKU SO ZÁHRADOU

Tento elegantný byt s úžitkovou plochou 115,52 m², terasou 12,50 m² a podielom na súkromnej záhrade bol skolaudovaný v roku 2013. Ponúka dokonalú kombináciu mestského života a pokojného prostredia obklopeného zeleňou, pretože sa nachádza v jednej z najprestížnejších a najkrajších lokalít Bratislavy – v bezprostrednej blízkosti malebného Horského park
Byt je súčasťou bytového domu z roku 1942, ktorý prešiel modernou nadstavbou. Táto architektonicky vydarená rekonštrukcia spája pôvodný staromestský charakter s moderným dizajnom a kvalitou prevedenia.

ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIA:
Mezanín je realizovaný z prvotriednych materiálov, ktoré zaručujú dlhodobú hodnotu, estetický vzhľad aj komfort bývania. Tehlová konštrukcia, drevený krov a zateplená železobetónová výstuž vytvárajú pevný a spoľahlivý základ.
Okná sú plastové s dvojsklom, čo zabezpečuje vynikajúcu tepelnú izoláciu a dostatok prirodzeného svetla. Strešné okná sú drevené, doplnené o odkryté drevené trámy, ktoré dotvárajú príjemnú rustikálnu atmosféru podkrovia.
Vstupné bezpečnostné dvere značky SHERLOCK s 8-bodovým uzamykaním a protipožiarnymi vlastnosťami poskytujú maximálnu ochranu a bezpečie.
Kúpeľne sú vybavené dizajnovými obkladmi a sanitou značky Villeroy & Boch, ktoré sú synonymom kvality a vkusu.
Na mieru vyhotovená kuchynská linka je vybavená kvalitnými spotrebičmi – varná doska a rúra GORENJE, umývačka riadu WHIRLPOOL – pre maximálne pohodlie a funkčnosť.
Klimatizáciu zabezpečuje dvojsplitová jednotka TOSHIBA, ktorá udrží príjemnú teplotu počas celého roka.
Vykurovanie zabezpečuje kondenzačný kotol Bergen Aqua Silver s prietokovým ohrevom vody, čo umožňuje samostatnú reguláciu teploty a nižšie prevádzkové náklady.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Bytový podnik: 200 €
Elektrina: 50 €
Plyn: 50 €

DISPOZÍCIA:
Byt sa nachádza na 2. poschodí a je riešený s dôrazom na funkčnosť, otvorenosť a svetlosť priestoru.
Spodné podlažie ponúka:
- priestrannú obývaciu izbu so vstavanými šatníkmi, prepojenú s kuchyňou a jedálňou s ďalším úložným priestorom,
- dve samostatné spálne,
- dve kúpeľne s toaletou, poskytujúce ako vybavenie vaňou tak i sprchovým kútom,
- praktickú komoru na domáce potreby.

Horné podlažie: disponuje treťou spálňou so šatníkom a priamym výstupom na terasu, ktorá ponúka tiché útočisko s výhľadom na zeleň a panorámu Bratislavy – ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych či stretnutie s priateľmi.

LOKALITA:
Poskytuje vynikajúce spojenie s centrom mesta – len pár minút autom alebo MHD – a dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti: školy, škôlky, obchody, reštaurácie či kultúrne inštitúcie.

Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=vhGzBBeDKVy