HALO reality - Predaj, štvorizbový byt Nové Zámky, s garážou

Ponúkame Vám na predaj priestranný štvorizbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Nových Zámkoch, cca 1,5 km od centra mesta. Byt s rozlohou 90 m2 sa nachádza na vyvýšenom prízemí v štvorbytovom bytovom dome a predáva sa spolu s oplotenou záhradou o rozlohe cca 245 m2, dvomi nebytovými priestormi a garážou.

DISPOZÍCIA:
- priestranná vstupná chodba, veľká obývačka, tri izby (jedna izba s loggiou), kuchyňa, kúpelňa a samostatná toaleta
- k bytu prislúchajú dve priestranné pivnice, garáž a taktiež oplotená záhrada s posedením o rozlohe cca 245 m2
- približné rozmery pivnice sú 9 m2 (2,8 x 3,1 m) a 11 m2 (2,7 x 4 m)
- garáž o výmere 15 m2 (3 x 5 m)
- parkovacie miesto aj pred garážou

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- v byte prebehla čiastočná rekonštrukcia a to výmena plastových okien so žalúziami, podlahy, kuchynská linka a kúpelňa, ktorá bola zväčšená a vydláždená
- byt je čistý, udržiavaný a vo veľmi dobrom technickom stave
- v byte sa nachádza aj plne funkčný komín

INŽINIERSKE SIETE:
- elektrina
- voda
- plyn
- internet
- plynový kotol - na ohrev vody a kúrenie
- na pozemku sa nachádza studňa

BYTOVÝ DOM:
Tehlový bytový dom je taktiež v dobrom technickom stave a bez závad. Plánované je zateplenie celej štvorbytovky v blízkej budúcnosti. Nedávno bol zrekonštruovaný suterén, ktorý sa udržiava v čistote. Obyvatelia štvorbytovky majú medzi sebou dobré susedské vzťahy, údržba a prípadné opravy sa konzultujú a schvaľujú spoločne.

LOKALITA:
- úplná občianska vybavenosť, výborná dostupnosť do centra mesta (cca 1,5 km)
- výborná dostupnosť k tenisovým kurtom, ako aj k športovým a detským ihriskám na Čerešňovej ulici (cca 650 m)
- výborná dostupnosť na hrádzu pri rieke Nitre ale aj do lesoparku Berek (cca 1 km)

VÝHODY:
- štvorizbový byt s výhodami rodinného domu – garáž, rozľahlá záhrada, veľké nebytové priestory
- poloha bytového domu – tichá a vyhľadávaná lokalita v Nových Zámkoch
- výborná dostupnosť do centra mesta, ale aj do lesoparku Berek, prípadne na hrádzu pri rieke Nitre
- bezproblémové parkovanie
- klimatizácia
- v byte sa nachádza aj plne funkčný komín, na ktorý sa dá napojiť napríklad kachľová piecka

Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom. Priemerné mesačné náklady na bývanie, (so všetkými poplatkami), sú vo výške cca 220 eur.
Byt sa predáva čiastočne zariadený alebo podľa dohody.

Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám rád odpoviem pri osobnom stretnutí prípadne telefonicky (0950659834) alebo emailom (petercifrik@haloreality.sk).

Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri aj s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru.
.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0950 659 834 alebo na petercifrik@haloreality.sk. ID ponuky: NZ-69614.

Cena za nehnuteľnosť j