Investícia s potenciálom alebo bývanie pre dve generácie

SHARK REAL vám ponúka na predaj rodinný dom Topoľová / Piešťany: Investícia s potenciálom alebo úžastné bývanie pre dve generácie.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája komfortné bývanie a zároveň ponúka možnosť zaujímavého príjmu z prenájmu? Predstavujeme vám rodinný dom na ulici Topoľová v Piešťanoch – lokalite, ktorá je synonymom pokoja a výbornej dostupnosti.

Tento priestranný dom s úžitkovou plochou 395 m² a pozemkom s rozlohou 210 m² bol kolaudovaný v roku 2000 a je postavený z kvalitnej tehly so škridlovou strechou. Je plne pripojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) a bonusom je vlastná 8-metrová studňa, ktorá znižuje prevádzkové náklady.

Vysoký štandard a praktické detaily

Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort a prijemnú dispozíciu. Nájdete tu plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami, prevažne podlahové plynové kúrenie s reguláciou teploty v každej miestnosti, čo zabezpečuje optimálnu tepelnú pohodu. Medené elektrické rozvody garantujú bezpečnosť a dlhú životnosť.

Vybavenie domu zahŕňa:

- Kombináciu plávajúcich podláh, keramickej dlažby a drevených parkiet.
- Murovaný krb na drevo pre útulnú atmosféru.
- Modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi (mikrovlnka, rúra, sklokeramická varná doska, digestor).
- Praktické vstavané skrine v izbách.
- Klimatizácia v obývacej izbe pre letné mesiace.
- Kamerový systém pre zvýšenie bezpečnosti.

Dispozícia s flexibilným využitím

Šesťizbový dom na dvoch podlažiach ponúka mimoriadnu flexibilitu pre rôzne životné situácie:

- Prízemie: Vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, špajza, spálňa, pracovňa, oddychová miestnosť s východom do záhrady, kuchyňa a obývačka s krbom a s priamym vstupom do záhrady.
- Poschodie: Dve detské izby, spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, priestranná terasa s panoramatickým výhľadom, druhá kuchyňa a spoločenská miestnosť (aktuálne slúži ako posilňovňa).

Celý dom je podpivničený (131 m²), pričom pivnica ukrýva plynový bojler na ohrev vody, plynový kotol na podlahové kúrenie a dostatok úložného priestoru pre kutilov alebo sezónne veci. K domu prislúchajú dve parkovacie miesta s možnosťou rozšírenia.

Investičný potenciál alebo bývanie pre viac generácií.

Táto nehnuteľnosť je ideálna nielen pre rodinné bývanie, ale predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť. Vďaka svojej rozlohe a dispozičnému riešeniu je možné vybudovať tri samostatné bytové jednotky s vlastnými vstupmi z ulice, čo by zabezpečilo stabilný príjem z prenájmu.

Navyše, koncepcia domu s dvomi plne vybavenými podlažiami ho robí ideálnym pre bývanie dvoch generácií, ktoré si zachovajú svoje súkromie. Mesačné náklady sú príjemne nízke, len 160 € (plyn, elektrina, voda).

Cena: 249 900 €

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na