Rodinný dom v tichej lokalite, Košice - Šaca, možná výmena

Hľadáte útulný rodinný dom v tichej lokalite s peknými výhľadmi, mimo rušnej ulice? Máme pre vás skvelú príležitosť – rodinný dom, ktorý sa môže stať vašou oázou pokoja a oddychu po náročnom dni. Posedenie na krytej verande v tieni stromov, ranná káva s výhľadom alebo letné večery na terase – to všetko si môžete užívať bez zdĺhavého stavebného povolenia či náročného vybavovania.

🎯 Bonus: Ak vlastníte 1,5-izbový alebo 2-izbový byt v lokalite Košice – Nad Jazerom, Terasa, Juh, môžete ho VYMENIŤ za tento dom s doplatkom!

📍 Lokalita: Košice – mestská časť Šaca
10 min autom od centra mesta / dostupné aj MHD

V blízkosti kompletná občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, SOU, obchody

Len 8 min od vodnej nádrže Bukovec – ideálne na letný relax

📐 POZEMOK a DISPOZÍCIA:
- Pozemok: 657 m² (rovinatý, slnečný)
- Zastavaná plocha: 133 m²
- Obytná plocha: 184,41 m²
- Úžitková plocha: 195,4 m²

Prízemie:
- Zádverie, priestranná obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou
- Kúpeľňa s WC, malá posilňovňa
- Krytá veranda na príjemné posedenie

2. podlažie:
- 3 izby, kuchynka s jedálenským kútom
- Terasa s krásnym výhľadom

Podkrovie:
- Možnosť dobudovať obytnú časť (napr. 2 izby, herňa pre deti atď.)

Pôdorysy nájdete vo fotodokumentácii

🛠️ TECHNICKÁ STAV:
- Rok výstavby: 1985
- Materiál: pórobetónové tvárnice SIPOREX (30 cm), železobetónové stropy
- Strecha: sedlová, pozinkovaný plech
- Okná: plastové
- Podlahy: plávajúce laminátové / keramické

IS: elektrina (220V/380V), obecný vodovod, kanalizácia, plyn
Kúrenie: ústredné teplovodné (plynový kotol), oceľové radiátory
V kuchyni plynový sporák

Dom je obývateľný ihneď – horné podlažia sú plne funkčné (kuchyňa aj kúpeľňa), prízemie si môžete postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv.

🤝 SLUŽBY REALITNEJ KANCELÁRIE:
Zabezpečíme kompletný právny, finančný a administratívny servis:
- Príprava kúpnych zmlúv (advokátska kancelária)
- Pomoc s hypotekárnym financovaním a znaleckými posudkami
- Vybavenie vkladu do katastra, prepis energií
- Osobná asistencia počas celého procesu

💶 Cena zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie.
📞 Kontakt: 0905763659, e-mail: info@asidoma.sk

Ak túžite po bývaní v dome bez zbytočných starostí a v príjemnom prírodnom prostredí, táto ponuka je pre vás ako stvorená. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes!