Vyšné Opátske - VÝNIMOČNÝ rod.dom 3 podlažný,10 izieb,802 m2

VÝNIMOČNÝ 3 - podlažný rodinný dom vo Vyšnom Opátskom – ideálny na bývanie, podnikanie, aj investíciu

Tento priestranný tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou takmer 360 m² (3 podlažia po cca 120 m²) ponúka neobyčajný komfort, flexibilitu a možnosti využitia, vrátene parkovania, ktoré len tak nenájdete.
Ak hľadáte dom, ktorý ponúka viac než len bývanie, ale aj slobodu, možnosť príjmu a dlhodobú hodnotu, toto je výnimočná príležitosť.
Nehnuteľnosť, ktorá sa dokáže prispôsobiť meniacim sa potrebám majiteľa
Vhodný aj ako:
Kombinácia bývania a podnikania (napr. kancelária, ambulancia) s potenciálom prenájmu časti domu, alebo vytvorenia 3 samostatných bytových jednotiek
Ideálne riešenie pre:viacgeneračné bývanie (každé podlažie ako vlastný byt)
Tu nájdete zeleň, súkromie a pokoj, ideálne pre život.

✪✪✪ POZRITE SI 3D VIDEOPREHLIADKU všetkých 3 podlaží na stránke ZARA REALITY ✪✪✪

• postavený materiál: pálená TEHLA v r. 1974, kolaudovaný v r. 1977. Bez zateplenia
• pozemok: 802 m2
• zastavaná plocha domu: 142 m2
• podlahová plocha domu: 360 m2
• viď pôdorysy jednotlivých podlaží

DISPOZÍCIA:
Spoločné vnútorné presvetlené betónové schodisko prepája všetky 3 podlažia a umožňuje flexibilitu využitia
1. podlažie: čiastočne zapustené v suteréne, ponúka súkromie aj samostatný vstup.
sklad pod schodiskom, chodba, kuchyňa s komorou, obývacia izba, izba, toaleta, kotolňa, kúpeľňa. Pivnca v suteréne.
2. podlažie: chodba, kuchyňa s komorou a loggia, obývacia izba s loggiou, izba s loggiou, 2 x izba, kúpeľňa, toaleta.
3. podlažie: chodba, kuchyňa s komorou a loggia, obývacia izba s loggiou, izba s loggiou, 2 x izba, kúpeľňa, toaleta.
SPOLU: k dispozícií je 10 izieb (priestranné obývacie izby, každá s loggiou, 3 samostatné kuchyne každá s komorou a loggiou, 3 priestranné kúpeľne, 3 toalety a umývadlom, spolu 6 balkónov.

INŽINIERSKE SIETE - všetky
• mestká voda, plyn, elektrina, kanalizácia + vlastná studňa
• Ústredné plynové kúrenie radiátormi v celom dome. Elektrický bojler na ohrev vody zvlásť pre kuchyne aj práčovňu.
• postavený z pálená TEHLA v r. 1974, kolaudovaný v r. 1977
• štýlový, funkčný KRB v obývacej izbe
• viď pôdorysy jednotlivých podlaží

POZEMOK:
• veľmi pekný, udržiavaný, rovinatý s výmerou 802 m2 ( šírka pozemku 20 m, dĺžka pozemku: 43 m)
• predzáhradka, okrasné dreviny, tuje, ihličnany, prenosný bazén, altánok
• vlastné parkovanie: 2 GARÁŽE (zavedená elektrina, voda) + parkovannie pre viacero áut na pozemku, aj pred domom.

Vonkajšia fasádna omietka brizolit. Pravidelne udržiavaná plechová strecha, 2 x komín.
Drevené okná, omietky na stenách. Na podlahe v obývacej izbe drevené parkety, v izbách plávajúce podlahy, PVC.
Medené elektrické rozvody. Mesačné náklady cca 250,-€