GESTTO | REZERVOVANÉ | 2-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE NA PREDAJ

REZERVOVANÉ
V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO ponúka na predaj zariadenú 2-izbovú novostavbu, ktorá je situovaná v rámci lokality obce Biely Kostol – Na výslní, Okružná ulica. Klimatizovaná nehnuteľnosť s balkónom o celkovej výmere úžitkovej plochy 42,29 m² je umiestnená na 1. poschodí (nie prízemie) tehlového bytového domu, v ktorom sa nachádza celkovo 5 bytových jednotiek. K bytu prislúcha garážové státie, jeho cena je už započítaná v predajnej cene bytu. Nehnuteľnosť predstavuje dobrú investičnú príležitosť aj v prípade následného prenájmu, a to vďaka nízkym mesačným nákladom, (príspevok do fondu opráv so službami a elektrinou predstavuje čiastku cca 100€)

Dispozícia & situácia:
-garáž sa nachádza v bezprostrednej blízkosti od bytového domu, vďaka dostatočne veľkému spoločnému pozemku môže budúci majiteľ bytu parkovať druhé auto pred vstupom do garáže bez akýchkoľvek obmedzení
-hneď po vstupe do bytového domu je umiestnený spoločný nebytový priestor, ktorý slúži na odkladanie bicyklov/kočíkov
-schody nás dovedú na úroveň 1. poschodia, kde sa nachádza spoločná kotolňa a vstupy do jednotlivých bytov
-predmetná nehnuteľnosť dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene s úložným a odkladacím priestorom
-oproti vstupu do bytu sa nachádza bytové jadro, ktoré tvorí kúpeľňa s oknom spojená s WC
-hlavná časť bytu pozostáva z obývacej miestnosti prepojenej z kuchynskou časťou, jedálenským kútom a výstupom na balkón (orientácia miestnosti je juh a východ)
-denná časť bytu je ďalej prechodná do samostatnej spálne so vstavanou skriňou (orientácia východ)


Stav & technické informácie:
-v rámci bytového domu je nainštalovaný kamerový systém
-s poukazom na vek (kolaudácia z r. 2016) bytového domu, bola už výstavba realizovaná najnovšími technologickými procesmi
-v technickej miestnosti sa nachádza spoločný kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie všetkých bytov prostredníctvom panelových radiátorov a ohrev vody na užívanie (každá bytová jednotka má vlastný merač), prípadné náklady spojené s údržbou kotla sú započítané v platbách bytovej správe
-garáž s elektrickou, diaľkovo otváranou bránou, je dostatočne veľká pre parkovanie osobného automobilu a motocyklu (+možnosť nabíjania elektromobilu, uskladnenia vecí…)
-vstupné bezpečnostné dvere zn. ADLO, v byte sú uložené drevené podlahy zn. Barlinek, kúpeľňové obklady, dlažby a sanita boli nakupované v reťazci SIKO, kuchynská linka bola dodaná na mieru od stolára, so spotrebičmi zn Gorenje + vstavaná umývačka riadu zn. BOSCH (400V prípojka pre maximálne využitie varenia na indukčnej doske) , smart klimatizácia zn. Daikin
-pôdorys na požiadanie


Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Biely Kostol – lokalita Na výslní, ktorá kombinuje výhody bývania v dedine v kombinácii s pohodlím blízkej občianskej vybavenosti a bezprostrednej dostupnosti do mesta.
Obec Biely Kostol ponúka kompletnú