Ranč pod Žobrákom

F009-10-MIBA

Na predaj: Štýlový ranč s dvoma bytovými jednotkami a kompletným hospodárskym zázemím

Hľadáte pokojné miesto s dušou, kde môžete spojiť bývanie, podnikanie a lásku k prírode? Ranč pod Žobrákom je ideálnou voľbou!

Tento výnimočný ranč sa nachádza v nádhernom prírodnom prostredí pod vrchom Žobrák, obklopený lúkami, lesmi a horskou krajinou.

S rozľahlými pozemkami, hospodárskymi stavbami a dobrou dostupnosťou predstavuje ideálnu investíciu pre:

✅ Chov koní alebo dobytka – kompletne oplotené výbehy, stajne a technické zázemie,
✅ Agroturistiku alebo vidiecke ubytovanie – potenciál pre penzión či rekreačný areál,
✅ Rodinné hospodárstvo alebo ekologické farmárčenie – poľnohospodárska pôda a dostatok vody,
✅ Pokojný vidiecky život – vhodné pre rodiny alebo ako víkendové sídlo;

• Lokalita: Čekovce, Dolné Madonice
5 min škôlka,
10 min škola, obec Bzovík,
15 min mesto Krupina,
40 km po rýchlostnú cestu R1, R2
2 hod od Bratislavy, Budapešti,
Popradu;

• Rozloha pozemkov:

32 200 m2 – lúky, pasienky, orná pôda,
35 000 m2 - v nájme, za symbolickú sumu,
Spolu: 67 000 m2 - v jednom celku;

Pokojné bývanie s možnosťou gazdovstva alebo agroturistiky.

Hľadáte kombináciu pohodlného bývania, súkromia a priestoru na realizáciu vlastného projektu?

Predstavujeme vám výnimočný ranč po kompletnej rekonštrukcii, ktorý spája komfort moderného bývania s praktickým využitím pre chov zvierat či pestovanie.

Základné informácie:

• 2 samostatné vstupy do domu,
• 2 nezávislé bytové jednotky (každá so svojou kuchyňou, kúpeľňou a WC),
• Úplná rekonštrukcia (nová elektroinštalácia, voda, odpady, stropy, steny, okná, dvere, zárubne),
• Bezbariérový prístup,
• Možnosť prepojenia so sedlovňou a vytvorenia ďalšieho obytného priestoru,
• Veľkou výhodou je bazén, ktorý je súčasť predaja;

Technické vybavenie:

• Elektrina: 3-fázová (3/25), dostatok prúdu bez obmedzení,
• Voda: 2 studne
Pitná studňa s výbornou kvalitou vody,
Studňa s úžitkovou a dažďovou vodou 5 m3;

Kúrenie:

o Ústredné kúrenie (radiátory),
o Podlahové kúrenie (čiastočné),
o Tepelné čerpadlo (18 kW, spotreba do 6 kW),
o Kotol na biomasu,
o Sporák na drevo,
o Kotol na tuhé palivo,
o Fotovoltika - výkon 5,8 kW s meničom,
o Špirála na jednosmerný prúd;

Exteriér a hospodárske priestory:

• Letná kuchynka,
• Dielňa,
• 2 prístrešky pre kone, chov dobytka,
• Elektrina (230 V a 380 V) a voda zavedené do všetkých objektov,
• Voliéra pre psa,
• Starý a nový ovocný sad,
• Okrasné dreviny,
• Detské pieskovisko,
• Hojdačka,
• Štýlové ohnisko,
• Priestranný altánok (cca pr