Veľkorysý byt v absolútnom centre Senca

Z pozície vlastníka nehnuteľnosti ponúkam na predaj lukratívny, slnečný, klimatizovaný 1-izbový byt na Mierovom námestí v Senci, ktorý má nadštandartnú výmeru 46,27 m2 bez rozlohy terasy a pivnice a nachádza sa v polyfunkčnej budove na optimálnom 1. poschodí. K bytu prislúcha veľká (16m2) priestranná terasa a pivničná kobka (4,5m2). Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2003, v roku 2024 bol kompletne zateplený, prebehla aj rekonštrukcia bytových terás a okolia domu.


DISPOZIČNÉ RIEŠENIE :

Samotný byt má veľmi dobrú dispozíciu, kvôli dostatočnej obytnej ploche je menšími úpravami upraviteľný na plnohodnotný 2-izbový. Skladá z priestrannej vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do obývacej izby s kuchyňou ako aj do veľkej kúpeľne spojenej s toaletou. V kuchynskej časti bytu je užitočná príručná komora. Z obývacej izby sa vychádza na krásnu slnečnú terasu, ktorá je orientovaná na juhozápad, poskytuje možnosť dovybavenia zeleňou a príjemného posedenia.

VYBAVENIE BYTU :

Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako je zobrazený na fotografiách. V byte sú plastové okná vybavené vnútornými žalúziami. V obývačke je sedacia súprava a sektorový nábytok (všetko veľmi zachovalé), v kuchynskej časti, ktorá je oddelená od obývacej časti múrikom sa nachádza pekná zachovalá kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a veľký okrúhly jedálensky stôl so stoličkami. Vedľa kuchynskej linky je vchod do špajzky s poličkami a chladničkou.

V byte je inštalovaný vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečí nízke náklady na vykurovanie a nachádza sa vo vstupnej chodbe vedľa vešiakovej zostavy.
Byt je klimatizovaný, vonkajšia klimatizačná jednotka sa nachádza na terase.

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ :

Byt svojou polohou poskytuje výbornú, plnohodnotnú občiansku vybavenosť tzn. pošta, škola, obchody, reštaurácie, služby, ..... Za bytovým domom sa nachádza hlavná autobusová stanica. Dobrý prístup na diaľnicu smer BA a TT. Parkovanie je na svoju lokalitu bezproblémové, je možné zdarma na parkovisku za bytovým domom a to bez potreby obstarania rezidenských parkovacích kariet.

CELKOVÉ HODNOTENIE :

Byt je vhodný k okamžitému nasťahovaniu, prípadne na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa a prerábku na 2-izbový.
Taktiež je kvôli žiadanej lokalite vhodný ako investičný byt za účelom prenájmu, veľmi nízke mesačné náklady zabezpečujú zaujímavý výnos.

O služby realitných kancelárií nemám záujem, poprosím kontakt iba v prípade existencie konkrétneho záujemcu.
V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na uvedenom telefónnom čísle.