PREDAJ, 4izb. byt na ul. Jána Smreka v Bratislave - Devínska

KORIJKOV & AGENTS Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Devínska Nová Ves, Bratislava IV.

Byt s veľkorysou výmerou 80 m² sa nachádza na 6. poschodí z celkových 12 v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome.
Panelový bytový dom bol postavený v roku 1988 zo železobetónových panelov s polystyrénovou výplňou - tieto majú zlepšené tepelnoizolačné vlastnosti. 

K bytu patrí aj pivničná kobka a zasklený balkón, k dispozícii sú 2 vynovené výťahy s kamerovým systémom, osobný do 320kg a nákladný do 900kg – čiže zmestí sa kočík, bicykel ale aj väčšie kusy nábytku.
Kamerovým systémom disponuje aj pivničná kobka, vstupná hala aj schodisko.

Základné informácie:
- Úžitková plocha bytu: 80,08 m²
- Balkón: 3,12 m²
- Pivnica: 1,72 m²
- Stav: plastové okná, kompletná rekonštrukcia v roku 2013, kúpeľňa zrekonštruovaná v roku 2019, nové elektrické rozvody z roku 2022

Vybavenie bytu : sieťky proti hmyzu, rolety, umývačka riadu, klimatizácia.

Dispozične je byt riešený veľmi prakticky, denná časť orientovaná na východ ponúka dostatok prirodzeného svetla počas dňa a výhľad na Malé Karpaty, zatiaľ čo spálňa so západnou orientáciou zaručuje príjemné podmienky na oddych. 
V byte sa nachádza klimatizácia, ktorá zabezpečí komfort aj počas letných mesiacov. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou spoločných priestorov a v krátkom období je naplánovaná modernizácia fasády a obnova balkónov, čo
zvýši jeho budúcu hodnotu.

Blízke okolie ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť, ako čerpacia stanica, pneuservis, viacero menších obchodov (kaviarne, cukráreň..) ale aj väčších, ako Tesco, Lidl, Terno, školy, škôlky, detské ihrisko priamo pri bytovom dome, plaváreň, hudobná škola, detské centrum..

Dostupnosť do centra mesta je možná MHD, ktorá stojí priamo pred bytovým domom (20 minút), alebo napojením sa diaľnicu D2 (do 7 min).

Mestská časť Devínska Nová Ves takisto ponúka výborné možnosti na rekreáciu a šport, keďže sa nachádza v priamej blízkosti lesa (výlety na Devínsku Kobylu, Sandberg, cyklomost do Rakúska..).

Parkovanie je bezproblémové v okolí, bez parkovacej politiky.

Byt sa predáva zariadený alebo podľa dohody vyprataný, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite bývať bez ďalších nákladov.

V prípade potreby ďalších informácií alebo dohodnutia obhliadky sa obráťte na realitného makléra.
Tešíme sa na obhliadku.

Tomáš Gaňa
KORIJKOV & AGENTS realitná kancelária
gana.tomas@gmail.com
0910 434 280

Poschodie: 7/vyššie poschodie
Počet poschodí: 13
Počet izieb: 4
Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ
Obytná plocha: 80.08m²
Celková rozloha: 84.92m²
Úžitková plocha: 80.08m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: po rekonštrukcii
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Kúpeľňa: vaňa
Vykurovanie: spoločné
Balkón: áno
Lódžia: nie
Terasa: nie
Pivnica: áno
Garáž: nie
Výťah: áno
Parkovanie: verejné
Posta