Rozľahlý areál s termálnymi prameňmi - investičná príležitos

**Na predaj rozľahlý areál s termálnymi prameňmi a širokým investičným potenciálom**

Ponúkame na predaj výnimočný pozemok s rozlohou približne **5 ha**, nachádzajúci sa v **okrajovej časti obce v Bratislavskom kraji**, s **výbornou dopravnou dostupnosťou** – ideálnou pre rozvoj rekreačného a rezidenčného projektu.

Na pozemku sa nachádza **bývalý areál termálneho kúpaliska**, ktorý bol uvedený do prevádzky v roku 1981 a mimo prevádzky je od roku 1993.
**Všetky inžinierske siete a vodné zdroje sú priamo na pozemku**.
Areál je napojený na vlastné **termálne pramene (vrty VMK-1 a FSG-1)** s výdatnou a kvalitnou minerálnou vodou, čo výrazne zvyšuje atraktivitu.

**Funkčné rozdelenie územia, 2 samostatne využiteľné časti:

1. **Rekreačná zóna** - približne 45% územia
Určená pre vybudovanie **termálneho kúpaliska, spa a wellness zariadení, hotelových komplexov alebo liečebného centra** s využitím minerálnej vody z existujúcich vrtov. Zloženie vody, sila prameňa a jej pozitívne účinky umožňujú aj **stáčanie a distribúciu minerálnej vody**.

2. **Rezidenčná zóna** - približne 55% územia
Určená pre **výstavbu bytových domov** alebo apartmánových rezidencií. Územnoplánovacie možnosti zahŕňajú:

* **Koeficient zastavanosti: 0,3**
* **Maximálna podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + 1 ustúpené podlažie (2NP + 0NP)**
Táto časť ponúka výborný investičný potenciál na rozvoj bývania v kombinácii s rekreačnou funkciou.

**Hlavné výhody:**

* Strategická poloha v **Bratislavskom kraji**
* Výborná dostupnosť a prístup mimo obytnej zóny
* Vlastné **termálne pramene** s možnosťou liečebného, rekreačného aj technologického využitia
* Kompletné **inžinierske siete** na pozemku
* Kombinácia **rekreačného a rezidenčného rozvoja** na jednom mieste

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre investorov, ktorí hľadajú **spojenie prírodného bohatstva, rozvojového potenciálu a strategickej polohy**.

Pre viac informácií, dokumentáciu alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
*(Presné údaje o lokalite a geologických zdrojoch sú dostupné na vyžiadanie.)*

Cena: v RK
---
FOTO JE ILUSTRAČNÉ

Mgr. Jana Čepelová
Tel.: +421 948 212 012
E-mail: info@stavinvestreality.sk
Web: stavinvestreality.sk
Poschodie: prízemie
Celková rozloha: 50000m²
Rozloha pozemku: 50000m²
Vlastníctvo: firemné
El. napätie: 230/400V
Kanalizácia: áno
Inžinierske siete: áno
Terén: rovina