Sebestačný vidiecky statok s viacerými stavbami na samote

🏡 Na predaj: Sebestačný vidiecky areál s viacerými stavbami – Žemberovce, okres Levice
Ponúkame na predaj jedinečný, kompletne zrekonštruovaný kamenný vidiecky areál s plnou sebestačnosťou, nachádzajúci sa v tichom prostredí pri obci Žemberovce, okres Levice. Táto usadlosť bez susedov a bez napojenia na verejné siete ponúka komfortné bývanie s maximálnou mierou nezávislosti.
________________________________________
📍 Dostupnosť a poloha
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti obci Žemberovce v okrese Levice, s výbornou dostupnosťou do viacerých dôležitých miest:
Levice – len 12 km (cca 12 minút jazdy autom)
Banská Štiavnica – 30 km (cca 35 minút jazdy)
Bratislava – 150 km (približne 1 hodina 50 minút)
Budapešť – 105 km (cca 1 hodina 30 minút)

🏠 Nehnuteľnosti na pozemku:
Hlavný dom – 290 m²
• Kompletne zrekonštruovaný v roku 2012, postavený z kameňa s hrúbkou stien 70 cm
• Trvale obývaný, komfortne zariadený
• Kúrenie: plynový kotol (zásobník), kotol na tuhé palivo s teplovodným výmenníkom
• Ohrev vody a el. energia: fotovoltika, veterná turbína, batériové úložisko
• Záložný zdroj: generátor
• Pripojenie na nabíjanie elektromobilu
• Voda: vlastná 60 m hlboká studňa, každoročne testovaná – nezávadná
• Nehnuteľnosť má súpisné číslo
• V budove sa nachádza infra sauna.
Dom pre návštevy – 70 m²
• Samostatná stavba z kameňa, zrekonštruovaná
• Kúrenie: solárny systém, kachle na tuhé palivo
• Elektrina: 220 V (z centrálneho systému)
Letná kuchyňa
• Zrekonštruovaná kamenná stavba
• Funkčná pec na chlieb, kotlina a udiareň – ideálna pre tradičnú gastronómiu
Kamenná stodola
• S opravenou strechou
• Slúži na uskladnenie sena a ustajnenie zvierat
________________________________________
🌳 Exteriér a pozemok
• Celková výmera: 15 756 m² – celý areál je oplotený
• Pozemok obsahuje: ovocný sad, vinohrad, udržiavané lúky, parková výsadba, jazierko s rybami
• Prístupová cesta: asfaltová, celoročne udržiavaná obcou
• Okolie: absolútne bez susedov – ideálne pre súkromie, podnikanie alebo návrat k prírode
________________________________________
💡 Využitie a potenciál
Táto usadlosť ponúka široké spektrum možností:
✅ Rodinné sídlo – úplné súkromie, ticho a nezávislosť
✅ Agroturistika alebo eko-turizmus – možnosť ubytovania, výroby tradičných potravín (pec, udiareň), chov zvierat
✅ Joga retreat, ekologické centrum alebo rezidencia pre umelcov
✅ Sebestačné hospodárenie – vlastné zdroje vody, tepla aj energie
✅ Zariadenie pre domáci chov, remeselnú výrobu, mikrofarmu
________________________________________
💰 Potenciálne zdroje príjmu:
1. Prenájom izieb (celoročne, aj AirBnB štýl)
2. Organizácia akcií a workshopov
3. Predaj produktov z vlastnej výroby (med, bylinky, sirupy)
4. Dotácie z eurofondov, granty (napr. na rozvoj vidieka, eko projekty)
5. Možná spolupráca s eko-influencermi či školami


💶 Cena a financovan