Rodinný dom so záhradou v Rožňave

NA PREDAJ priestranný 3-podlažný rodinný dom

Lokalita: Rožňava
Výmera pozemku: 585 m²
Zastavaná plocha: 116 m²
Počet podlaží: 3
Dispozícia: 5 izieb + kuchyňa s jedálenským kútom, 2 kúpeľne, 3 WC, šatník, technická miestnosť, fitness, sklady, letná kuchyňa, hala, garáž
---
Dispozičné riešenie:

1. nadzemné podlažie (cca 110 m²):

Vstup z ulice cez garáž alebo zo záhrady cez letnú kuchyňu

Letná kuchyňa

Fitness miestnosť

Technická miestnosť

2 skladové miestnosti

WC

Chodba so schodiskom

2. nadzemné podlažie (cca 110 m²):

Priestranná hala prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom + komora

Obývačka s balkónom

Spálňa

Kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC

Vstup aj cez exteriérové schody zo záhrady

3. nadzemné podlažie (cca 110 m²):

Tri izby, z toho:

Jedna izba s veľkou terasou

Druhá izba so šatníkom a balkónom

Kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a umývadlom
---
Technické informácie:

Výstavba: 1975

Konštrukcia: murovaný dom (škvárobetón + polysilikát), priečky z pálenej tehly

Strecha: pultová, lepenková krytina

Okná a hlavné vchodové dvere: plastové

Vchodové dvere prízemie a garážová brána: drevené

Podlahy: laminát, drevo, keramická dlažba, betón

Vykurovanie: centrálne – plynový kotol + kotol na tuhé palivo

IS: elektrina, plyn, kanalizácia, mestský vodovod

Pozemok: rovinatý, kompletne oplotený

Energetický certifikát: nebol vyhotovený
---
Exteriér:

Priestranná terasa

2 balkóny

Vonkajšie parkovanie

Oddychové sedenie v záhrade
---
Pohľad makléra:

Dom ponúka výnimočne veľkorysý priestor, ktorý ocení aj viacčlenná rodina. Každé podlažie má jasne oddelené funkcie – technické zázemie, dennú aj nočnú zónu. Lokalita ponúka tiché bývanie v blízkosti prírody, no stále len pár minút do centra mesta.
---
Výhody nehnuteľnosti:

Priestranný a prakticky riešený dom s 3 podlažiami

Garáž s montážnou jamou

Letná kuchyňa, šatník, technické zázemie, fitness

Slnečný a rovinatý pozemok

Výborná poloha – pokojná ulica, blízko prírody aj občianskej vybavenosti

Nízke náklady na bývanie

Cena: 280 000€ (vrátane realitného servisu)