HALO reality - Predaj, kancelársky priestor Bratislava Staré

Ponúkame na predaj priestranný nebytový priestor s celkovou výmerou 57 m2, nachádzajúci sa v suteréne tehlového bytového domu na vyhľadávanej Beskydskej ulici v srdci Starého Mesta. Vďaka samostatnému vstupu, dobre riešenej dispozícii a kvalitnej rekonštrukcii je ideálny pre kancelárske účely, ambulanciu, poradenské služby či inú podnikateľskú činnosť v prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou.

DISPOZÍCIA:
Priestor má prakticky usporiadaný pôdorys s dvoma vstupmi – hlavným vstupom priamo z ulice a druhým vstupom cez spoločné priestory bytového domu. Po vstupe sa priamo vchádza do prvej veľkej miestnosti, ktorá môže slúžiť ako recepcia alebo hlavná kancelária. Celkové členenie zahŕňa:
– dve veľké miestnosti (z toho jedna s možnosťou recepcie pri vstupe, druhá s prípravou na kuchynský kút)
– kúpeľňu s toaletou
– menší sklad / technickú miestnosť
Obe hlavné miestnosti majú vlastné okná orientované do ulice, čo zabezpečuje denné svetlo a prirodzené vetranie. Dispozícia ponúka flexibilné využitie a dostatočné súkromie.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Priestor je po kompletnej rekonštrukcii hrubej stavby a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave. Zrealizované sú nové rozvody elektriny, vody a odpadu, inštalovaný je vlastný plynový kotol na vykurovanie a privedený optický internet. Vnútorné priestory sú pripravené na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa – vrátane omietok, podláh, kúpeľne a prípadnej inštalácie klimatizácie či zabezpečovacieho systému. Táto fáza ponúka ideálnu príležitosť prispôsobiť si priestor konkrétnemu účelu a dizajnu.

BYTOVÝ DOM:
Priestor sa nachádza v tehlovom bytovom dome na rohu Beskydskej a Radlinského ulice v mestskej časti Staré Mesto. Dom je súčasťou tradičnej mestskej zástavby s priamym vstupom z ulice a udržiavanými spoločnými priestormi. Vstup do dvora je zabezpečený bránou na diaľkové ovládanie, čo umožňuje komfortný prístup aj potenciálne parkovanie vo vnútrobloku.

VÝHODY:
– výborná poloha v centre Starého Mesta
– priame situovanie na frekventovanú ulicu s výbornou viditeľnosťou
– samostatný vstup z ulice + druhý vstup cez bytový dom
– dve priestranné miestnosti s prirodzeným denným svetlom
– flexibilné dispozičné možnosti a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv
– vhodné na kancelárie, služby, ordináciu alebo showroom
– tichý vnútroblok s možnosťou parkovania
– osobné vlastníctvo, bez tiarch

MESAČNÉ NÁKLADY:
Celkové mesačné náklady sú približne 180 €, z toho 150 € predstavuje správcovský poplatok vrátane záloh na vodu, plyn a služby, a 30 € zálohy na elektrickú energiu. Priestory majú samostatné meranie spotreby aj vlastný plynový kotol, čo umožňuje kontrolu prevádzkových nákladov.

LOKALITA:
Beskydská ulica sa nachádza v atraktívnej a frekventovanej časti Starého Mesta, priamo pri Radlinského ulici a len pár minút chôdze od Račianskeho mýta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú zastávky MHD (električky, autobusy), mn