záhrada+pozemok_PN - nad RATNOVCAMI_voda+elektrina+VÝHĽAD_

Predám 2 susediace pozemky nad Ratnovcami, lokalita ZO Bakchus,katastrálne územie obce Banka pri Piešťanoch.

Pozemky sú v uzavretom záhradkárskom areáli s formujúcou sa kolóniou celoročných obydlí (t.j. nejedná sa o odľahlé miesto duchov).
Obe parcely sú s priamym prístupom autom,takmer na hrebeni,s nádherným panoramatickým výhľadom na jazero Sĺňava a obec Ratnovce-tesne pod bývalými vinohradmi Bakchus,neďaleko projektu rodinných domov Beethovenova alej.
Vstup cez elektrickú bránu na diaĺkové ovládanie,v noci osvetlenú a monitorovanú kamerovým systémom.
Ideálna orientácia na západ a pravidelný tvar pozemkov s dostatočnou šírkou cca 11m (väčší),dostupnou vodou a elektrinou.
Pozemky majú najlepšie dispozície z celého areálu: sú prístupné z 3 strán, majú rozšíriteľné parkovacie miesta aj luxusne veľa priestoru na manévrovanie okolo nich.

Cena zahŕňa 2 priľahlé pozemky:

1. výmera 593m2,svahovitý (1/3 mierne,2/3 viac),krajný (t.j. prístup nielen zhora ale aj zboku a zdola),aktuálne záhrada na ktorej sa nachádzajú rodiace ovocné stromy, oplotený.Na tomto pozemku je vodná prípojka.

2. výmera 72m2,rovinatý,bezprostredne vedľa prvého pozemku,prístupný z 3 strán,aktuálne využívaný ako parkovisko pre vozidlá a na ktorom je tiež umiestnený menší rekreačný príbytok,resp. sklad náradia (je zahrnutý v cene).Na tomto pozemku je elektrická prípojka 220V/380V.

Dohromady sa teda jedná o výmeru 665m2. Plus podiel na prístupových cestách.
Predaj možný iba spolu.


Tieto lukratívne pozemky sú umiestnené v uzavretej kolónii,ktorá sa nemá kam rozširovať. Počet susedov je teda limitovaný,rovnako ako aj počet osôb bežne sa tu vyskytujúcich,kde každý každého pozná.
Je teda nepravdepodobné,aby sa tam hocikto cudzí obšmietal ako je to v okolí iných nehnuteľností,ktoré sú na otvorenom priestranstve s priechodzou komunikáciou.
Na oboch pozemkoch je možnosť postavenia chaty,kontajnerového bývania alebo iného obydlia,ktoré sú už desiatky rokov v susedstve. Podľa nového stavebného zákona do výmery až 50m2 stačí iba ohlásenie (t.j. nebude nutné žiadne stavebné povolenie).
Zaujímavé sú tieto pozemky aj ako investičné -> s pridanou hodnotou: dokiaľ sa nerozhodnete realizovať nejaký projekt, môžete na nich pestovať vlastné plody. Stačí fóliovník a máte zdravé potraviny (úroda aj viackrát v roku) nezávislé od závlahy z toxických dažďov. Tie zavlažujú zeleninu a ovocie pestované vo veľkom, ktoré si bežne kupujete v obchodoch...



Pozemky sú v mojom OV 1/1,bez akejkoľvek ťarchy.


CENA ZA OBA POZEMKY SPOLU: 45.000€ (t.j. iba 68€/m2), možná dohoda.


PROSÍM IBA SERIÓZNY ZÁUJEM.
NEMAJTE PRI TOM ALE NÁROKY AKO PRI STAVEBNEJ PARCELE (pri nich sa ceny pohybujú od 190€/m2 a viac).
JE TO STÁLE ZÁHRADA (hoc deluxe s extra veľa miestom na parkovanie aj manévrovanie,prístupom z 3 strán,výhľadom na západ,elektrinou a vodou).


KONTAKT: +421907640247